最近有個想買房的小伙伴問，他看到一個沒有房產(chǎn)證的小區(qū)，但是房子很便宜。他想入手，但不知道該不該買。沒有房產(chǎn)證可以買房嗎？會有什么后果？來和我一起了解一下吧！一、沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？
1.從國家法律和政策上來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。因為我國規(guī)定不動產(chǎn)買賣要辦理所有權轉移登記(即所謂的“過戶”)，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不能過戶的，國家不保護住戶的不動產(chǎn)交易。
2.建議你不要買沒有產(chǎn)權證的房子，因為沒有產(chǎn)權證就不能貸款，不能過戶，也不能公證，簽的協(xié)議無效。
3.沒有房產(chǎn)證的房子如果不能過戶，隱藏的風險會很大。但是，房屋的所有權仍然是原主人的。比如原所有人離婚，財產(chǎn)會被分割，被起訴欠債，財產(chǎn)會被法院列為可執(zhí)行財產(chǎn)。二、有什么后果
1.如果你買的房子沒有房產(chǎn)證，那么在房屋被拆遷時，按照國家政策和相關拆遷規(guī)定，你是無法獲得拆遷補償?shù)摹?/p>
2.如果因為項目違規(guī)開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則存在買方所購房屋被強制拆遷或拍賣的風險。
3.買房沒有房產(chǎn)證，不能進行買賣、贈與、置換、繼承、租賃等活動。即使簽訂了相關合同，都是無效合同，不受法律保護。
4.沒有房產(chǎn)證的房屋不能設定抵押權、典權等其他權利，購房者不能通過房屋抵押獲得貸款或承擔其他民事責任。
5.因債務糾紛被開發(fā)商強制執(zhí)行的，未過戶的房地產(chǎn)仍是開發(fā)商的財產(chǎn)，可由開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；
6.土地使用權期限屆滿，沒有房產(chǎn)證的房屋不能申請繼續(xù)使用土地。