現(xiàn)在人們的生活水平不低，不管是出國(guó)留學(xué)旅游，或房屋裝修，人們都希望能夠選擇最好的，那想要最好的，價(jià)格也肯定是最貴的，所以人們會(huì)把目光放在房子抵押貸款上，可是房子在之前已經(jīng)抵押過(guò)一次給銀行，且如今貸款還沒(méi)有全部還清，那么像這樣有貸款的房子還能抵押貸款嗎?接下來(lái)就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
如果是按照正常流程，一般來(lái)說(shuō)處于按揭中的有貸款的房子是不能抵押貸款的，這種情況也就屬于二次抵押范圍，因?yàn)槟壳皝?lái)說(shuō)很多銀行都不接受二次抵押貸款，但也并不是全無(wú)辦法，想要再次申請(qǐng)抵押貸款，可以先把按揭中的貸款全部還清后，再按照正常的房子抵押貸款流程申請(qǐng)。
這兩種方法具體的操作流程是：
第一種：首先借款人所抵押的房子有剩余價(jià)值的情況下，需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行受理貸款申請(qǐng)后借款人把相關(guān)貸款資料提交給銀行審核，審核通過(guò)后就可以準(zhǔn)備簽訂二次抵押貸款合同。
第二種：借款人首先要做的是將剩余的欠款全部還清，然后就可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)這種方法因?yàn)楹芏嘟杩钊擞捎跊](méi)有足夠的資金還清貸款以及對(duì)貸款知識(shí)的不了解，因此也不了了之。如果想要還清貸款，可以選擇墊資公司暫時(shí)幫自己還清剩余欠款，等到辦理抵押貸款的時(shí)候再將錢還給墊資公司，這樣一來(lái)不僅能夠還清貸款，還能解決自己的資金上的需求。
房屋再次抵押貸款辦理注意事項(xiàng)：
1、被抵押房屋已取得了產(chǎn)權(quán)證
在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借款人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。
2、明確貸款用途
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
3、個(gè)人信用合格
抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，也就是說(shuō)一分錢不借。
綜上小編對(duì)于已經(jīng)有貸款房子再辦理抵押貸款做了介紹了，方法也告訴了大家，但是要想成功辦理房屋二抵，可以找專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)辦理。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。