我們的信貸經(jīng)理經(jīng)常會遇到一些辦理二次房屋抵押貸款的客戶，其實(shí)，這種客戶越來越多，其主要還是因?yàn)榈谝淮蔚盅汉螅€款壓力較大或其他需求，導(dǎo)致資金不夠，那辦理房產(chǎn)二次抵押貸款成為大家的首選。
說起北京抵押貸款，貸款利率的多少無疑是大家最為關(guān)心的問題，更何況像房產(chǎn)抵押這樣長期限的貸款，貸款利率更為重要。那么北京房產(chǎn)二次抵押貸款利率與一次抵押貸款利率是否一樣呢，二次抵押貸款利率是多少以及辦理時哪些地方需要注意呢?下面讓臣財網(wǎng)小編帶各位一起看一看。
一、房產(chǎn)二次抵押貸款與一次抵押貸款利率是否一樣呢，二次抵押貸款利率是多少?
一般情況下，房產(chǎn)二次抵押貸款利率與一次抵押貸款利率其實(shí)是差不多，不過個別銀行也可能會出現(xiàn)利率上浮的情況，因?yàn)槎旱娘L(fēng)險本來就比一押大，因此為了保障自身利益，銀行都會適當(dāng)調(diào)高貸款利率。
但是借款人也不用過于擔(dān)心，如果借款人用于二押的房子價值高、變現(xiàn)能力強(qiáng)，且借款人負(fù)債率低，有足夠的還款能力，那么還是有很大機(jī)會能夠以一押的利率抵押貸款。
二次抵押貸款不比一次抵押簡單，甚至更為困難，不管是對房子資質(zhì)還是借款人的要求都特別高。
二、房產(chǎn)二次抵押貸款中還有哪些需要我們注意的呢?
首先用于二次抵押的房子必須有剩余價值，如果房屋沒有剩余價值是無法繼續(xù)抵押貸款的。一般銀行對二次抵押貸款的額度規(guī)定如下：房產(chǎn)價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其次如果借款人在第一次抵押貸款還款期間一旦出現(xiàn)逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了，因此一定要注意維護(hù)好自己的信用記錄。
二次抵押貸款的辦理還有最后一點(diǎn)需要特別注意的是，并不是所有銀行都能辦理二押，一般只有工商銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、民生銀行以及平安銀行能夠辦理。其中工商銀行和招商銀行雖然能夠受理二押的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。而興業(yè)銀行、民生銀行、江蘇銀行、平安銀行就算第一次抵押不在同一家銀行也可以辦理。
以上就是小編對北京抵押貸款中二次抵押貸款利率以及注意事項(xiàng)的總結(jié)，貸款的成功申請需要我們提前了解的信息有很多，在此希望小編今天的介紹能夠幫助到大家。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。