在生活中，當你資金周轉(zhuǎn)有困難的時候，相信很多人都會選擇去銀行質(zhì)押貸款，那么在質(zhì)押貸款的時候是必須要有質(zhì)押物的，質(zhì)押物可以是房子，土地或者其他不動產(chǎn)。那么，下面為大家整理了一份個人房產(chǎn)質(zhì)押合同范本，希望能對你有所幫助。
個人住房質(zhì)押貸款 合同范本
出質(zhì)人（甲方）_______________________________
住所：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
電話：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
開戶金融機構(gòu)及帳號：___________________________
質(zhì)權(quán)人（乙方）_______________________________
住所：_________________________________________
法定代表人（或授權(quán)代理人）___________________
電話：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
一、甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設定質(zhì)押。
二、甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
三、甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。
四、甲方應于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。
六、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
七、本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。
八、質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的，應當
（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；
（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
九、非因乙方過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
十、質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利。
十一、質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。
十二、甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理
1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；
2、轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；
3、用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
十三、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
十四、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息
1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；
3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
十五、甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
十六、乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款，按下列順序分配
1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；
2、清償借款人所欠乙方貸款利息；
3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；
4、支付其他費用。
十七、本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
十八、其他約定事項
1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
2、___________________________________
3、___________________________________
十九、因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
二十、本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。
二十一﹑本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
甲方：（公章或印章）________________ 法定代表人或個人（簽字）__________
____________年_________月_________日
乙方：（公章）______________________ 法定代表人（簽字）________________
____________年_________月_________日
合同范本中包括了甲乙雙方的權(quán)利，合同的變更﹑解除﹑以及質(zhì)押擔保的范圍等二十一條事項，當你在擬定相關(guān)合約時可根據(jù)需要增改刪除。