購房合同不能申請按揭貸款。當你需要申請抵押貸款時,可以抵押的東西通常是房產(chǎn)或汽車。當你向當?shù)劂y行申請貸款時,銀行只接受房產(chǎn)抵押貸款的申請,很少接受汽車抵押貸款的申請。那么如何申請購房合同貸款呢?用房產(chǎn)申請抵押貸款,要求要抵押的房產(chǎn)沒有欠款,而且是大產(chǎn)權(quán)房,只有房產(chǎn)證才能申請,不能只憑購房合同申請抵押貸款。
但是,只有購房合同仍然可以申請貸款。當然,你可能會好奇。咨詢了多家貸款機構(gòu),都聲稱只有購房合同不能貸款,為什么說可以呢?那是因為貸款不僅僅是房貸,還有信用貸款等其他貸款。只有購房合同確實不能用房子做抵押來貸款,但是貸款還是可以用其他方式。
1.信用貸款。只要收入穩(wěn)定,信用良好,就可以申請信用貸款。信貸的貸款利率通常在基準利率的基礎(chǔ)上浮動,貸款額度主要由借款人的信用和收入決定。
2.擔保貸款。如果有合格的擔保人擔保,也可以申請擔保貸款。貸款擔保額度由借款人和擔保人的還款能力共同確定。如果不還貸款,擔保人在承擔賠償?shù)耐瑫r,信用也會受到影響。
3.如果你名下有車,也可以作為抵押辦理汽車抵押。通常在汽車按揭中的貸款公司辦理更容易,汽車按揭中的貸款額度會略高。同時,借款人可以選擇兩種方式:處理車或不處理車。