如何節(jié)省房貸利息？畢竟貸款利息還是很高的。當(dāng)然，省一點(diǎn)會(huì)更好。那么，怎么做才能省更多的錢呢？
技巧一：房貸跳槽
很多人在買房的時(shí)候都希望銀行能給預(yù)期的年化利率優(yōu)惠，但是如果你現(xiàn)在的銀行給不了，那么你可以走轉(zhuǎn)按揭的流程，找一家更實(shí)惠的銀行。跳槽就是“再抵押”，就是新的放貸銀行幫客戶找擔(dān)保公司，把原放貸銀行的錢還清，然后在新的放貸銀行重新申請貸款。轉(zhuǎn)按揭會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，有些銀行提供“低成本轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)來吸引客戶。
提示2:雙周付款節(jié)省利息。
雙周還款是指個(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款改為雙周還款，每次還款額為原每月還款額的一半。月供改為“雙周供”后，每月仍還相同金額的房貸，但由于“雙周供”縮短了還款周期，更高的還款頻率可以加速貸款本金的減少。這意味著在整個(gè)還款期內(nèi)，雙周還款支付的貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于按月還款支付的貸款利息。缺點(diǎn)是貸款人每月的房貸還款日會(huì)不斷提前，一年比原計(jì)劃多還一個(gè)月的貸款，增加了資金壓力。
技巧三：提前還貸縮短期限。
提前還款就是本金。本金少了，自然利息就少了。此外，提前償還部分貸款后，剩余貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)殂y行收取的利息主要是根據(jù)貸款金額占用銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，所以可以通過縮短貸款期限來減少利息支出。如果貸款期限縮短，正好落入預(yù)期年化利率較低的期限檔次，節(jié)省利息的效果會(huì)更明顯。而且在降息的過程中，往往會(huì)預(yù)期短期貸款的年化利率下降更多。但是提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€款都能省錢。比如還款期已經(jīng)過半，每月還款額本金大于利息，那么提前還款影響不大。