對(duì)于房屋抵押貸款，辦理的人不在少數(shù)，但是對(duì)于部分的人來說，因?yàn)閷?duì)于不是非常的了解，所以不敢輕易的去辦理貸款，由于對(duì)于辦理房屋抵押貸款，抵押出去的房子還是不是自己，還能不能出售或者購(gòu)買?對(duì)于這些下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起去了解一下吧。


如果是直接出售，那么肯定是不允許的了，畢竟在貸款還清、并且辦理抵押手續(xù)之前，借款人并沒有房屋的全部權(quán)利。但是只要稍微變通一下即可。

比如：

1、房主先把剩余的貸款還清，辦理解除抵押手續(xù)，這樣一來房子的全部權(quán)利又完整地回到房主手中，這樣一來正常出售就行了;

2、如果購(gòu)房人同意，那么借款人可以把債務(wù)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人，也就是雙方交易之后，購(gòu)房人每期替房主償還剩余貸款。

具體操作就是：購(gòu)房人先按照房?jī)r(jià)，支付一部分費(fèi)用給房主，剩余的費(fèi)用每期歸還給銀行即可。這樣做的優(yōu)勢(shì)是房主能成功賣出房屋，購(gòu)房人可以降低一些經(jīng)濟(jì)壓力，屬于雙贏。

3、如果購(gòu)房人并不同意債務(wù)轉(zhuǎn)移，而且房主也沒有提前還款的經(jīng)濟(jì)能力，那么房主可以尋求擔(dān)保公司幫忙，讓擔(dān)保公司幫忙把錢先還上，然后買掉房子之后再把錢還給貸款公司，這樣一來雖然需要支付給擔(dān)保公司一定的費(fèi)用，但是問題可以更輕松地解決。

4、這個(gè)方式用最簡(jiǎn)單的話來說，就是找親友借錢。如果房主身邊有經(jīng)濟(jì)、關(guān)系都不錯(cuò)的親友，可以讓他們幫忙先把貸款還上，賣房之后再把錢還給親友。這樣做的經(jīng)濟(jì)成本會(huì)下降很多，但是不適合不喜歡欠人情的房主。

總之，對(duì)于銀行來說，只要不差他們的錢，問題就不大。

上述介紹的就是對(duì)于抵押出去的房子是不是可以出售這些的問題，如果想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。