到了年底，因?yàn)橘Y金緊張，很多開(kāi)始辦理房屋抵押貸款，但是往往到年底銀行都會(huì)收緊額度，放慢貸款速度，辦理起來(lái)并不容易，而越是著急辦理貸款，越是粗心大意，很多時(shí)候遇到一些貸款陷阱，這就讓我們得不償失，所以這個(gè)時(shí)候作為抵押貸款人要注意一些抵押貸款的陷阱并避開(kāi)，那么常見(jiàn)的抵押貸款陷阱有哪些呢，大家應(yīng)該如何避開(kāi)?下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起去了解一下吧。
一、委托書(shū)陷阱及避開(kāi)法則
在辦理抵押貸款時(shí)由于貸款人擔(dān)心借款人出現(xiàn)惡意違約等情形，通常會(huì)由貸款人為借款人指定一名代理人，貸款人以《委托書(shū)》的形式授權(quán)代理人對(duì)借款履約過(guò)程中相關(guān)事宜進(jìn)行處理，包括委托處理抵押物，這個(gè)時(shí)候借款人很容易出現(xiàn)合理情況下簽訂多份不同委托合同的情況，而一旦出現(xiàn)這種局面借款人的抵押物就很容易處于被任意處置的局面，從而使自己的抵押物產(chǎn)生損失，因此這個(gè)時(shí)候借款人要注意的法則是盡量少簽委托合同，關(guān)注自己簽訂抵押委托書(shū)的每個(gè)細(xì)節(jié)，尤其是對(duì)抵押物的處理。
二、合同陷阱及避開(kāi)法則
簽訂貸款合同時(shí)，容易存在的陷阱是貸款期限和貸款利率和商量和的不一致，從而埋下禍根的情況，這個(gè)時(shí)候貸款人很可能利用借款人的合同違約、為由給借款人加增額外費(fèi)用并受法律保護(hù)。因此，辦理抵押貸款簽訂合同時(shí)一定要按照當(dāng)初約定進(jìn)行，看清貸款期限、利率、違約責(zé)任等重要事項(xiàng)，寸土必爭(zhēng)，因?yàn)殡p方一旦走上法庭，合同是唯一憑證。
三、借貸雙方隔離陷阱及避開(kāi)法則
由于借貸雙方的信任基礎(chǔ)不夠，在產(chǎn)生抵押貸款關(guān)系時(shí)，借貸雙方很可能接入第三方擔(dān)保，從而形成借貸隔離的狀態(tài)，進(jìn)而出現(xiàn)借款人對(duì)自己抵押物不知情的情況。這種情況下如果借款人還款不及時(shí)，第三方擔(dān)保很可能在借款人不知情的情況下將借款人的抵押物出售掉，去償還借款人的債務(wù)。因此，對(duì)此等陷阱借款人一定要隨時(shí)熟知自己抵押物的情況。另外借款人辦理抵押貸款時(shí)一定要去正規(guī)銀行辦理，這也是避免墜入此等陷阱的方法之一。
以上就是大家在辦理抵押貸款過(guò)程中可能會(huì)碰見(jiàn)的一些陷阱，這些問(wèn)題可大可小，大家一定要注意避開(kāi)。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。