辦理北京房屋抵押貸款，要想成功申請貸款，不光光是看貸款人房屋的資質(zhì)，但是除此之外了，還有就是個(gè)人資質(zhì)也是非常重要的，如果你個(gè)人征信不好，或者沒有還款的能力這都對我們成功下款有很大的影響，并且影響我們貸款的額度，下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下哪些個(gè)人資質(zhì)會(huì)對北京房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)生影響呢?
對于房產(chǎn)抵押貸款，有的借款人會(huì)以為銀行主要看房產(chǎn)，從而忽略了個(gè)人資質(zhì)情況。其實(shí)如果個(gè)人資質(zhì)較差的話，房產(chǎn)再好也有可能被拒貸。
申請北京房產(chǎn)抵押貸款獲得的額度是要被個(gè)人資質(zhì)所影響的，對個(gè)人資質(zhì)的評估主要看以下幾點(diǎn)：
一、個(gè)人收入狀況
借款人的收入越高越穩(wěn)定，所能獲取的貸款額度越高。如果你的資產(chǎn)狀況良好，證明你的還款能力越強(qiáng)，所能獲得的額度就會(huì)越高。
二、個(gè)人信用狀況
借款人如果個(gè)人信用不好，會(huì)嚴(yán)重影響貸款數(shù)額，嚴(yán)重會(huì)拒絕貸款。反過來信用好的個(gè)人會(huì)獲得更高的貸款額度。
三、個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況
另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會(huì)越高。
四、個(gè)人還款能力
在有房產(chǎn)作抵押的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)適當(dāng)降低貸款門檻，但是仍會(huì)審核借款人的還款能力。從目前來看，還款能力越強(qiáng)的借款人，獲得的房產(chǎn)抵押貸款額度越高;反之，還款能力較弱的借款人，即使有房產(chǎn)作擔(dān)保，獲得的貸款額度也較低。
綜上所述，大家看到了個(gè)人資質(zhì)方面對貸款的影響不小，并且還是多方面的，所以對于要想辦理貸款的，平時(shí)一定要維護(hù)好自己的資質(zhì)，也要提高個(gè)人能力。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。