貸款有風險，辦理需謹慎，尤其事遇到房產抵押貸款，額度大，風險也大，但是相比汽車抵押貸款或者信用貸額度更高，利率更等很多優(yōu)勢，是很多貸款的選擇，可是也還是有很多人不放心，心里多少有一些的抵觸，房子抵押出去了我住哪里?萬一還不上欠款是不是就要舉家流落街頭了?這些問題都是大家的疑惑，其實這些都是我們對于房產抵押貸款的誤解，下面就和森強小編一起了解一下對北京房產抵押貸款的誤解你有多深?
誤區(qū)一：房子抵押出去了，我是不是就不能住了?要馬上搬出去了?
不是的。房子抵押了還是能正常居住的。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款并按其付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利。待借款還清后，產權人收回房契，抵押即結束。
房產抵押貸款，并不是銀行要沒收你的房屋，只是要收取你的房產證作為抵押物，房子仍可繼續(xù)住人
誤區(qū)二：我近幾個月資金出了問題，欠款還不上了，是不是銀行就要立馬把我的房子賣了?
兄弟，穩(wěn)住，不要方!
實際上，貸款還不上時，銀行會向我們催款，這個時候我們要積極主動地面對，和銀行解釋清楚為什么貸款還不上、出了什么問題、打算怎么解決，向銀行表明自己的還款意愿，這一點非常重要!
銀行為什么會賣你的房子?不就是怕你借錢不還嗎?你只要向銀行表明自己有非常強烈的還款意愿、近期只是遇到了困難、并非惡意拖欠欠款，并用行動讓銀行相信自己。這樣一來，銀行也就沒必要非賣你房子了。
要知道，說賣就賣的抵押房還真不多。從欠款還不上到房屋拍賣，怎么著也得一年左右的時間才能完成。逾期還款達半年以上，銀行才會放棄催款，向法院提出房屋拍賣的訴訟請求。而從提出訴訟請求到執(zhí)行，又要花去半年的時間。
而有這個時間，早就把欠款還上了。
誤區(qū)三：房產抵押只能抵押自己名下的房子，如果自己沒有房子是不是就不能做?
不一定。
只要你取得了房屋產權證本人的同意，是可以用他人的房屋辦理抵押貸款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面辦理貸款。
現(xiàn)實中，用他人的房子抵押貸款的也不少見。不管是用配偶的房子、父母的房子還是朋友的房子做抵押貸款，如果你沒有按時還款的信心，小編是不建議你做的。
如果你不還貸款，被拍賣的就是他人的房子。什么人才會同意抵押自己的房子給你貸款?我想，每個人這輩子也就那么幾個了吧。大家且貸且珍惜。
誤區(qū)四：只要有房子就可以辦理抵押貸款
非也非也。
并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的。一般來說房齡(從竣工之日算起)與貸款年限相加不能超過30年，且并非所有類型的房屋都能辦理。
想要抵押房產貸款時，不要擔心。房產抵押貸款其實并沒有我們想象中那么恐怖。只要按時還款，一切都不是問題。
上述小編就大家對于房產抵押貸款常見的一些誤解做一分析，其實，大家辦理的時候不要過于擔心，如果你不是十分的了解，其實可以上網(wǎng)先咨詢我們貸款經(jīng)理，對于你的疑惑進行解答，從而更好的幫助到你?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】