一旦貸款人決定辦理北京房屋抵押貸款的時(shí)候了，就應(yīng)該對(duì)北京房屋抵押貸款有個(gè)了解，尤其是貸款條件，利率，額度等等都應(yīng)該清楚，這是辦理北京房屋抵押貸款前必須要了解的知識(shí)，所以今天森強(qiáng)小編就和大家一起了解些內(nèi)容就相當(dāng)于做好了非常棒的貸前準(zhǔn)備：
1、貸款條件
想要用房屋進(jìn)行抵押貸款，首先房子需要符合要求，變現(xiàn)能力強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)值高。而銀行還會(huì)對(duì)借款人有諸多要求，比如信用狀況、還款能力、負(fù)債比等等。相比較來(lái)說(shuō)，其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資質(zhì)要求會(huì)低一些，個(gè)人征信不是太黑，有點(diǎn)負(fù)債也無(wú)大礙，只要房子符合條件一般都能貸到款。
2、貸款利率
房屋抵押貸款，因?yàn)橛蟹孔幼龅盅何镞@層保障，貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比信用貸款低一些，所以利率通常也會(huì)低一些。而不同銀行、不同地區(qū)的房屋抵押貸款產(chǎn)品，一般利率也會(huì)不同，不過(guò)大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)的，但與其他貸款機(jī)構(gòu)相比較，還是銀行的貸款利率比較低。
3、貸款額度
通常來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款更容易拿到大額度貸款，因?yàn)轭~度的高低直接和房屋的評(píng)估價(jià)值掛鉤，最高可貸評(píng)估價(jià)值的7成。雖然不管是銀行，還是其他貸款機(jī)構(gòu)都是如此，但是實(shí)際審批時(shí)，還是貸款機(jī)構(gòu)寬松一些，或許拿到的額度也會(huì)更高一些。
4、審批速度
貸款大都是急需用錢(qián)的，誰(shuí)都想早點(diǎn)拿到錢(qián)，因此貸款審批的速度一定要了解清楚。一般來(lái)說(shuō)，銀行的流程比較多，審批會(huì)有點(diǎn)慢，可能需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。而其他貸款機(jī)構(gòu)的手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單，審批也快一些，差不多10個(gè)工作日就能拿到貸款。
5、貸款費(fèi)用
房屋抵押貸款一般都少不了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)，這兩項(xiàng)收費(fèi)都是非貸款機(jī)構(gòu)收取的。除此之外，銀行的費(fèi)用要比其他貸款機(jī)構(gòu)少很多，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)還會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)或者管理費(fèi)，不過(guò)有的銀行可能會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品。所以，貸款費(fèi)用具體是多少，一定要問(wèn)清楚。
上述就為大家介紹了貸款相關(guān)的幾點(diǎn)，但是辦理貸款并不是那么簡(jiǎn)單，要是還有其他的問(wèn)題，可以隨時(shí)咨詢(xún)我們銀行貸款經(jīng)理?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】