要知道現(xiàn)在貸款種類繁多，提供給大家的選擇有很多，可是我們選擇額度大的貸款就得選擇房屋抵押貸款，那么房屋抵押貸款到底好不好了，并且怎么操作才能夠最劃算。下面就和森強(qiáng)小編一起去了解一下吧。
一、房產(chǎn)抵押貸款好嗎?
1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多
房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過(guò)程中，還會(huì)產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購(gòu)買成本較高。
2、還款期限短
抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過(guò)10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見(jiàn)一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對(duì)，建議不要選擇這種方式。
3、貸款有風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)抵押貸款要注意后期的還款，一旦出現(xiàn)逾期還不上，就有可能導(dǎo)致抵押的房產(chǎn)被貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵債，所以辦理房產(chǎn)抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)哦。
二、怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款更劃算
1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”
不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。
2、確定出合理的貸款額度、期限
辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，借款人需要支出的貸款利息越多。
3、選對(duì)還款方式
不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，最好選擇符合自己的還款方式。
4、可考慮提前還款
辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。
以上主要我們介紹了房屋抵押貸款好不好，以及對(duì)于房屋抵押貸款怎么辦理才更加的劃算，希望能夠幫助我們即將要貸款的各位，要是還有其他的想要了解的話，可以隨時(shí)聯(lián)系?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】