辦理北京房屋抵押貸款，要成功審批貸款首先考慮的肯定的房屋資質，但是除此之外了，還有就是個人資質也是非常重要的，如果你個人征信不好，或者沒有還款的能力這都對我們成功下款有很大的影響，下面我們就來一起了解一下哪些個人資質會對北京房產抵押貸款產生影響呢?

　　對于房產抵押貸款，有的借款人會以為銀行主要看房產，從而忽略了個人資質情況。其實如果個人資質較差的話，房產再好也有可能被拒貸。

　　那么個人資質對申請北京房產抵押貸款額度有什么影響?

　　申請北京房產抵押貸款獲得的額度是要被個人資質所影響的，對個人資質的評估主要看以下幾點：

　　一、個人收入狀況

　　借款人的收入越高越穩(wěn)定，所能獲取的貸款額度越高。如果你的資產狀況良好，證明你的還款能力越強，所能獲得的額度就會越高。

　　二、個人信用狀況

　　借款人如果個人信用不好，會嚴重影響貸款數額，嚴重會拒絕貸款。反過來信用好的個人會獲得更高的貸款額度。

　　三、個人財產狀況

　　另外的財產狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。

　　四、個人還款能力

　　在有房產作抵押的情況下，貸款機構會適當降低貸款門檻，但是仍會審核借款人的還款能力。從目前來看，還款能力越強的借款人，獲得的房產抵押貸款額度越高;反之，還款能力較弱的借款人，即使有房產作擔保，獲得的貸款額度也較低。

　　綜上所述，大家看到了個人資質方面對貸款的影響不小，并且還是多方面的，所以對于要想辦理貸款的，平時一定要維護好自己的資質，也要提高個人能力。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】