如今辦理貸款有很多種辦法，但是對(duì)于需要大額資金的人來(lái)說(shuō)，北京房屋抵押貸款才是他們首要的選擇，但是不同人選擇不同的貸款機(jī)構(gòu)，最后申請(qǐng)下來(lái)的額度也是各不相同，那下面森強(qiáng)的小編就和大家一起了解一下是哪些因素會(huì)影響北京房產(chǎn)抵押貸款利率的高低呢?
影響北京房產(chǎn)抵押貸款利率的因素有：
因素一：貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)
優(yōu)良的貸款申請(qǐng)人利率就要低，比如，一個(gè)公務(wù)員，一個(gè)工薪族，同時(shí)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，那么公務(wù)員的貸款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要說(shuō)銀行帶有色眼鏡看人，因?yàn)樵阢y行看來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)是首要任務(wù)。
因素二：抵押房產(chǎn)的資質(zhì)
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，要求房產(chǎn)的房齡不超過(guò)15年且面積在50平以上，如果該房產(chǎn)地段好環(huán)境位置都比較優(yōu)良，那么也意味著變現(xiàn)能力強(qiáng)，也意味著貸款利率會(huì)低一些，反之比較差的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，利率就會(huì)高一些。
因素三：貸款人征信的好壞
雖然說(shuō)一次兩次這樣的不良征信記錄也是可以申請(qǐng)到貸款的，但是需要付出代價(jià)，比如貸款額度會(huì)被降低，貸款利率相應(yīng)的會(huì)被提高。
因素四：不同的貸款機(jī)構(gòu)
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，即可選擇銀行申請(qǐng)，也可以選擇貸款公司申請(qǐng)，不同貸款機(jī)構(gòu)貸款，利率是不一樣的。只是單價(jià)利率這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，銀行的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)是最低的。
因素五：貸款人的負(fù)債率
有的時(shí)候貸款人資質(zhì)和抵押的房產(chǎn)的變現(xiàn)能力都沒(méi)問(wèn)題，但是身上背著好幾份貸款，整體的負(fù)債率比較高，這個(gè)樣子也是很難順利的辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的。
上述就是對(duì)那些影響我們抵押貸款利率大小因素的一個(gè)介紹，我們看到任何一種因素都是罪魁禍?zhǔn)?，所以，。大家在辦理的時(shí)候要注意一下!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】