一般情況下,銀行貸款期間的利率變動(dòng)按央行規(guī)定執(zhí)行。貸款期限不滿一年(含一年)的,法定利率調(diào)整的,貸款利率不作調(diào)整,繼續(xù)按執(zhí)行合同利率計(jì)算。

銀行貸款期限在一年以上的,法定利率調(diào)整時(shí)不調(diào)整貸款利率,但從明年1月1日起按照相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率。目前房貸利率調(diào)整有三種方式,可以是年調(diào)、季調(diào)、月調(diào),主要看合同上標(biāo)注的是哪一種。

在銀行申請(qǐng)貸款買房時(shí),普通購(gòu)房者對(duì)貸款利率非常擔(dān)心,因?yàn)檫@將直接影響到每月還貸的經(jīng)濟(jì)壓力。利率低的話,還款壓力會(huì)減輕。但也有網(wǎng)友問,已經(jīng)貸款的房貸利率會(huì)降低嗎?我們一起去科普吧。公寓是商業(yè)地產(chǎn)中最廣泛的不動(dòng)產(chǎn)投資形式,不允許遷戶口。對(duì)于個(gè)人朋友來說,公寓可能是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么,公寓貸款可以貸多少年?下面簡(jiǎn)單介紹一下相關(guān)信息,希望能給你一些幫助。

一般公寓有40年產(chǎn)權(quán),土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地,最多只能貸款10年。但公寓的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)限貸,而限購(gòu)限貸政策影響的是買不了房的用戶,可以考慮買公寓。另外,公寓不能申請(qǐng)公積金貸款,只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。

據(jù)悉,個(gè)人住房可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款甚至組合貸款,貸款期限最長(zhǎng)30年,與公寓完全不同。值得一提的是,公寓貸款的利率一般會(huì)上浮5%-30%,不同銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的信用情況來審批。