據(jù)了解，房貸還清后，手續(xù)如下：去貸款銀行辦理手續(xù)，拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證，銀行會(huì)在他項(xiàng)權(quán)證上加蓋公章，并寫下注銷意見(jiàn)。然后就可以憑房產(chǎn)證原件、他項(xiàng)權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。但需要注意的是，產(chǎn)權(quán)證上有多人名字的，至少要有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人在場(chǎng)，其他產(chǎn)權(quán)人的身份證原件需要一起帶。如果有未成年人的名字，需要監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)人身份證明到現(xiàn)場(chǎng)處理。
很多人在買房的時(shí)候，為了減輕經(jīng)濟(jì)壓力，會(huì)選擇銀行按揭貸款來(lái)購(gòu)買，貸款的期限也可以根據(jù)自己的情況來(lái)確定。有購(gòu)房者問(wèn)，房貸還清后需要辦理哪些手續(xù)？讓我們?nèi)チ私庖幌隆?/p>
現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，我們?cè)谵k理房貸時(shí)也無(wú)法避免選擇還款期限。那么如何選擇房貸期限呢？15年房貸最劃算嗎？其實(shí)很多人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的選擇都是比較不確定的，也不是很了解，所以大家在買房之前要做好攻略。下面小編來(lái)分析一下。
15年，20年，30年的買房貸款哪個(gè)劃算，要看你自己的財(cái)務(wù)狀況和工作的穩(wěn)定性。沒(méi)有性價(jià)比，只有值不值得?？偟膩?lái)說(shuō)，目前的通貨膨脹比較嚴(yán)重。較長(zhǎng)的貸款相對(duì)劃算，但有閑錢但沒(méi)有投資方向的話可以縮短。
比如首付200萬(wàn)，貸款200萬(wàn)。按照30年還款金額，累計(jì)本息約395萬(wàn)。利率看似很高，但貨幣貶值很快，有時(shí)候還了你的錢。最好買房產(chǎn)，這也是很多炒房團(tuán)出現(xiàn)的原因。如果是長(zhǎng)期貸款，也可以提前還款。還要看你的經(jīng)濟(jì)能力和生活方式。如果你想使用銀行存款，請(qǐng)不要提前還貸。如果你不想欠銀行錢，或者對(duì)利息感到不安，又有足夠的經(jīng)濟(jì)能力提前還貸，最好五年內(nèi)還。如果你的大部分利息已經(jīng)在五年以上還清了，你就不能提前存任何利息了。