我們知道身邊現(xiàn)在是各種的貸款渠道，有小額貸，有網(wǎng)貸，多種的選擇，這樣讓很多的用戶就比較的頭疼，不知道怎么去選擇，那接下來臣財(cái)網(wǎng)小編介紹一下房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些。房產(chǎn)抵押貸款是指貸款人以自有或者第三者名下房產(chǎn)作為抵押。有穩(wěn)定的收入，并分期向銀行還本付息，在還沒有還本付息之前，銀行以產(chǎn)權(quán)證作為抵押，若買房者沒有按照期限還本付息，銀行可將其房屋出售，以抵消欠款。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)如下：
一、貸款額度
通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度根據(jù)房產(chǎn)自身價(jià)值來定，一般最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。
二、貸款期限
除了在貸款方面占優(yōu)勢(shì)，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢(shì)。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對(duì)于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達(dá)30年。
三、不要求身份性質(zhì)
房產(chǎn)抵押貸款的最大優(yōu)勢(shì)，在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少。你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。
四、用途廣泛：可用于個(gè)人購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法用途。
五、期限較長：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不超過10年。
六、金額較高：最高不超過抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%。
七、還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法。
以上就是對(duì)辦理房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢(shì)的介紹，希望能夠幫助到您，從而選擇合適自己的貸款方式。如果還需了解相關(guān)的介紹，可以關(guān)注臣財(cái)網(wǎng)。