今后,房屋貸款還清后,不用再跑不動產(chǎn)登記窗口,網(wǎng)上就能辦理抵押權注銷業(yè)務,為房屋恢復“自由身”。市規(guī)劃自然資源委、中國銀保監(jiān)會北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心近日聯(lián)合印發(fā)《關于網(wǎng)上辦理抵押權注銷登記的通知》,共同推出網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)抵押權注銷登記。
自6月10日起,不動產(chǎn)抵押權注銷登記可以網(wǎng)上辦理。這是繼一窗辦理、一網(wǎng)通辦、網(wǎng)上支付登記費等多項措施后,本市不動產(chǎn)登記領域推出的又一項便民利企新舉措。
在本市購房群體中,選擇銀行貸款買房的數(shù)量眾多,這就涉及到“解抵押”手續(xù),即抵押權注銷登記,不再讓房屋處于被抵押的狀態(tài)。由于本市房屋買賣較為活躍,不動產(chǎn)抵押權注銷登記量大面廣。據(jù)市規(guī)劃自然資源委統(tǒng)計,僅去年本市就辦理不動產(chǎn)抵押權注銷登記16.8萬件,占全市登記工作量的15.6%。
此前,房屋貸款還清后,市民或企業(yè)需要前往銀行網(wǎng)點領取紙質申請材料,再到不動產(chǎn)登記窗口提交登記申請,才能完成不動產(chǎn)抵押權注銷。實行網(wǎng)上辦理后,申請人無需前往登記窗口,只需由銀行登錄北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上服務平臺,錄入申請信息,登記部門即可進行網(wǎng)上審核。
今后,大量的抵押權注銷登記業(yè)務均可網(wǎng)上辦理,不用辦事人跑路,降低市民和企業(yè)辦事成本。
提到網(wǎng)上辦理,申請人最發(fā)愁的就是申報材料。此次,在辦理不動產(chǎn)抵押權注銷業(yè)務時,市規(guī)劃自然資源委將對登記到的共性申請資料全市集中備案,各登記中心數(shù)據(jù)共享,最大限度精簡材料,避免重復提交。這有助于銀行提高申請效率,進而加快不動產(chǎn)抵押權注銷登記辦理速度。
全天候是網(wǎng)上辦理的優(yōu)勢。據(jù)悉,不動產(chǎn)登記網(wǎng)上服務平臺24小時開放,銀行可以隨時在互聯(lián)網(wǎng)提交申請,登記部門在收到登記申請后的24小時內完成業(yè)務辦理。全天申請不打烊的服務,將進一步壓縮登記業(yè)務的辦理時限,極大便利市民和企業(yè)辦理相關事項。
習慣到窗口辦理業(yè)務的申請人也不必擔心。為尊重申請人不同習慣,該業(yè)務提供網(wǎng)上辦理、窗口辦理兩種服務模式,線上線下不脫節(jié),申請人可根據(jù)實際情況自行選擇。
市規(guī)劃自然資源委表示,在確保不動產(chǎn)交易、企業(yè)融資安全的情況下,本市將進一步優(yōu)化營商環(huán)境,逐步推出不動產(chǎn)抵押權登記網(wǎng)上辦理、抵押權登記與存量房過戶一并辦理等多項舉措,讓市民和企業(yè)足不出戶就能辦理貸款抵押全流程事項。
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首提國管公積金可網(wǎng)上辦理
國管公積金中心表示,為進一步落實降成本政策,企業(yè)階段性適當降低繳存比例政策延長至2020年4月30日,各類繳存單位均可在5%至12%范圍內自主確定繳存比例。生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè),經(jīng)職工代表大會或工會討論通過,可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。
國管公積金中心將加大租房消費支持力度,在北京市無房的新就業(yè)大學生,持學歷證明可在入職三年內提取本人賬戶余額用于支付房租。在北京市無房的職工家庭生育二孩的,持戶口簿可在二孩出生三年內提取住房公積金賬戶余額用于支付房租。
通知明確,繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,應當辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,符合購房、租房、退休等提取條件的可辦理正常提取業(yè)務。