據(jù)了解，如果53歲買房，貸款期限很短。53歲申請銀行商業(yè)貸款，一般要求借款人有一定的還款能力，所以門檻相對要高很多。即使能貸款，貸款期限也不會超過7年(60-53=7，60是法定退休年齡)。目前常見的房貸還款期限有10年、20年、30年。所以中老年人因?yàn)槟挲g大，很難從銀行拿到貸款。所以建議你盡快申請銀行貸款買房。畢竟年齡越大，門檻就越高?，F(xiàn)在一些城市的房價(jià)比較高，大多數(shù)人選擇貸款買房，可以解決很多家庭買房時(shí)資金不足的問題。但如果購房者想貸款買房，就需要準(zhǔn)備首付，然后再償還月供，直到還清貸款。那么，你知道貸款買房最低首付是多少嗎？今天就讓邊肖為你講述一下吧。

如果你想去銀行申請貸款買房，首先需要確定你所購房屋的總價(jià)。一般總價(jià)減去貸款金額就是首付。按照國家規(guī)定，只要是第一套房子，首付不得低于總房價(jià)的30%。比如你想買一套價(jià)值100萬的房子，你的首付至少要100萬* 30%=30萬。

另外需要注意的是，買房的時(shí)候，首付是無法通過貸款獲得的，所以買家手里一定要有一些現(xiàn)金。當(dāng)然，如果你的首付不夠，可以通過這些方法提高首付。使用按揭貸款，選擇信用卡分期付款，首付分期等。這些方法可以幫你解決問題。