一、房產(chǎn)抵押登記需要什么材料
1、房產(chǎn)抵押登記需要的材料有：抵押當(dāng)事人的身份證明;如*人辦理，需要有當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū);借款合同;抵押合同;抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;如果是重復(fù)抵押，需要提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件;如果是共有房產(chǎn)抵押，需要提供所有共有人同意的書(shū)面文件。
2、辦理房產(chǎn)抵押需要辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)表并提交資料，終審前申請(qǐng)人可以撤回登記，辦理房產(chǎn)抵押登記初審，工作人員會(huì)出具收件清單并收取相關(guān)費(fèi)用。
3、工作人員按要求審核登記資料輸入權(quán)屬登記信息，簽署初審意見(jiàn)，然后進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記復(fù)審，復(fù)審工作人員會(huì)審核登記資料核對(duì)電子數(shù)據(jù)，并簽署復(fù)審意見(jiàn)，*是房產(chǎn)抵押登記終審。
二、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用就是抵押登記費(fèi)。
2、依照規(guī)定，如果買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處，一個(gè)是買房人簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，這時(shí)的費(fèi)用是80元。
3、另外一處是商品房竣工交付后，買房人需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，這時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用還是80元的登記費(fèi)，登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。