(1)法定利率調(diào)整。貸款利率怎么調(diào)整？
貸款期限1年以下(含1年)的，執(zhí)行貸款合同利率，不調(diào)整利率；貸款期限在一年以上(不含一年)的，每年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
(2)提前還貸時(shí)如何處理本息？
借款人提前償還貸款本息的，銀行將按照提前期調(diào)整貸款利率計(jì)算利息，已償還的貸款本息不再重新計(jì)算。
(3)為什么要參加不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)？
因?yàn)樗?gòu)房產(chǎn)用于抵押，根據(jù)中國(guó)人民銀行制定的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，抵押房產(chǎn)必須投保。
(4)借款人不按合同還款怎么辦？
借款人未按合同約定償還貸款本息的，逾期部分按日利率2.1 計(jì)收罰息。借款人超過(guò)本合同最后還款期限三個(gè)月未償還貸款本息的，或借款人在還款期限內(nèi)連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息的，銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。
(5)如何提前還貸？
借款人向銀行提出書面申請(qǐng)，由開發(fā)公司(即擔(dān)保單位)蓋章，銀行接受提前還貸。