在現(xiàn)代社會中，經(jīng)濟發(fā)展快速，人們的生活觀念也有了很大的變化，不少的人們?yōu)榱松罡孢m，都會考慮通過抵押貸款的方式來緩解自己經(jīng)濟上的壓力。辦理抵押貸款的話要注意辦理的流程，那么如何辦理房產(chǎn)抵押貸款? 哪些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款?

在現(xiàn)代社會中，經(jīng)濟發(fā)展快速，人們的生活觀念也有了很大的變化，不少的人們?yōu)榱松罡孢m，都會考慮通過抵押貸款的方式來緩解自己經(jīng)濟上的壓力。辦理抵押貸款的話要注意辦理的流程，那么如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?哪些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款? 讓我們一起來了解下吧。

一、如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?

1、正常購房抵押貸款，根據(jù)國家法律和當(dāng)?shù)氐恼撸挥芯哂匈彿啃袨?，?yīng)該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發(fā)商早已會安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。

2、拿到房產(chǎn)證后，因為資金有一個缺口，還是準(zhǔn)備貸款。貸款應(yīng)該首先想到正規(guī)銀行，雖然手續(xù)復(fù)雜一點，但利率和法律風(fēng)險都比較低。但誰又和錢過不去呢?建議還是選擇銀行貸款，通過正規(guī)銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續(xù)也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。

3、向城市或農(nóng)村商業(yè)銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當(dāng)?shù)乜傆袔准业某鞘猩虡I(yè)銀行或者農(nóng)村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風(fēng)險意識不強，但在這經(jīng)濟社會，大家不都是為賺錢嗎，何況他們的最大優(yōu)勢是一級法人?；蛟S利率可能高一點，在正常情況下，月利息不會超過一分。

4、對于民間金融機構(gòu)，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個好生意，風(fēng)險降低，可以說穩(wěn)賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，賴房產(chǎn)抵押貸款，優(yōu)勢與劣勢正好與銀行對調(diào)。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因為他們在銀行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。

5、沒有資質(zhì)的小額貸款公司貸款在網(wǎng)上鋪天蓋地，他們已提供資金為名，從事的就是放高利貸。對于住房貸款，他們求之不得，因為即使你沒有任何擔(dān)保，他們也不介意把錢借給你的。對于這種情況一定要慎之又慎，或許即使你按時還款，他們也會設(shè)置障礙讓你違約。

二、哪些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款?

1、銀行

現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。

2、貸款公司

雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。

3、典當(dāng)行

除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。

4、擔(dān)保公司

除了以上三種方式之外，擔(dān)保公司也是可以的，不過借款人通過擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費。