2017年的一天，一對(duì)夫妻來(lái)到公證處稱：其擁有的公司因業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)需要，每年以李某名下的商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，向一家貸款公司申請(qǐng)貸款，抵押房產(chǎn)在房管部門辦理抵押登記。但因李某的商鋪是建在村集體土地上，現(xiàn)房管部門不再為集體土地的房屋做他項(xiàng)權(quán)登記，貸款公司因此不能向其發(fā)放貸款。無(wú)奈之下，他們只得向公證處尋求解決方案。
公證小貼士
辦理抵押登記公證應(yīng)準(zhǔn)備證明材料如下：
1. 借款方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、法人身份證、公司章程、股東會(huì)決議等；
2. 抵押方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、天津市不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢證明；
3. 貸款方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、法人身份證明、代理人身份證、授權(quán)書(shū)、公司章程、股東會(huì)決議，借款合同、抵押合同等。