買房還是租房是個(gè)問題。租房工資壓力小,可以隨時(shí)換房換地段,一般更方便。買房是人生不可避免的大事。收入一般的家庭如果買房,等于被套牢。如果一輩子和一套房打交道,買房的壓力不可小覷,所以很多有買房打算的朋友把目光放在了貸款上。貸款作為緩解購房者燃眉之急的重要選項(xiàng),逐漸成為所有購房者買房的必經(jīng)之路。那么消費(fèi)者對(duì)貸款了解多少呢?接下來,我們來為你了解一下常見的三類貸款。

1.商業(yè)貸款

首先,商業(yè)貸款是我們?nèi)粘I钪凶畛R姷馁J款類型,無論從貸款金額還是貸款時(shí)間來看,都是最適合臨時(shí)貸款人的。

其次,利率相對(duì)較高是商業(yè)貸款的一個(gè)特點(diǎn)。雖然有長(zhǎng)達(dá)30年的貸款年限,但是每月利息和本金都是一筆一筆算的,會(huì)給貸款人很大壓力。畢竟每個(gè)人的實(shí)際收入基本都是固定的,但是難免會(huì)有什么意外情況。兩者一碰撞,還款壓力會(huì)讓人喘不過氣來。

最后,如果斷供,6個(gè)月內(nèi)沒有轉(zhuǎn)機(jī)的跡象,你買的房子會(huì)被銀行強(qiáng)制收回拍賣。我相信這個(gè)結(jié)果是你最不愿意看到的。

2.公積金貸款

首先,公積金貸款和上面說的商業(yè)貸款略有不同。在貸款和還款方面,它比商業(yè)貸款靈活得多。選擇很多,可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式,人性化很多。

其次,就是大家非常關(guān)心的利率問題。公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款,公積金貸款利息總額相對(duì)少于商業(yè)貸款。但是,有利也有弊。公積金貸款時(shí)可以申請(qǐng)的貸款額度小。如果你想靠這個(gè)買房,你的前期積蓄會(huì)稍微高一點(diǎn)。然后,申請(qǐng)貸款需要相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間,辦理各種手續(xù)比較麻煩。比如簽擔(dān)保合同要跑很多地方。對(duì)于想省事的家庭來說,公積金貸款可能不是一個(gè)好的選擇。

3.組合貸款

組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款的組合,特點(diǎn)是商業(yè)貸款額度高,公積金貸款利率低。那么在放款速度上,使用組合貸款的方式會(huì)比單純選擇公積金貸款更快。

然而,這種貸款形式也有一些缺點(diǎn)。想買二套房的消費(fèi)者除了要準(zhǔn)備大量的證明材料申請(qǐng)公積金外,還要還清公積金貸款,才能繼續(xù)下一步的購房手續(xù)。