現(xiàn)在解決資金問題的方式有很多，辦理貸款或者找人拆借，并且貸款方式以及貸款渠道都有很多，然而只要借款人名下有房產(chǎn)的，都會選擇辦理房產(chǎn)抵押貸款。

首先，借款人要清楚，銀行抵押房屋貸款的抵押物可以是自己名下的，也可以是父母名下的，還可以是朋友名下的，但是如果用他人房產(chǎn)作為抵押物，需要提供相關(guān)資料證明是已經(jīng)獲得授權(quán)的。

其次，用他人房屋申請抵押貸款其實和自己名下房屋申請抵押貸款大同小異，申請條件如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通;

2、未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證

3、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

? 他人房屋申請抵押貸款流程有哪些呢?

銀行規(guī)定，如果以第三方房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須簽字同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

例如：以父母名下房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押貸款，需要父母的書面同意，即使父母和子女的關(guān)系非常親密，但是這不意味著子女可以隨意處理父母的房產(chǎn)，必須要有父母的書面同意，以及授權(quán)書和公證書.