房產(chǎn)貸款是想要用房抵押貸款比較頭疼的事情，對(duì)于房產(chǎn)貸款相信還有不少小伙伴還不是很了解吧。那么房產(chǎn)貸款需要準(zhǔn)備哪些材料。下面就和筆者一起來看看吧。
問：我想拿房子做抵押貸款，房子大概市值100w，想詢問下：1.貸款額度多少? 2.貸款需準(zhǔn)備什么材料? 3.貸款利息哪家比較低一點(diǎn)?
答：
1、房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。 請(qǐng)注意：房產(chǎn)的評(píng)估值不等于房產(chǎn)的市值。房產(chǎn)的評(píng)估值是由銀行指定的評(píng)估公司實(shí)地看房給出的。通常情況下，房產(chǎn)的評(píng)估值要低于房產(chǎn)的市值。
2.在不考慮房產(chǎn)的評(píng)估值，按照市值您可以貸款的金額范圍是：50萬(wàn)-60萬(wàn)之間。
3.辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的基準(zhǔn)資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、房產(chǎn)證(如果有土地證的也需要提供)、貸款資金使用證明等。
4.銀行對(duì)于貸款資金的用途具有一定的要求。通常情況下，貸款資金主要用于購(gòu)房、購(gòu)車、家庭裝修、醫(yī)療、旅游、創(chuàng)業(yè)等。
5.在貸款利息方面，銀行主要采用的是貸款基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。所以沒有較低的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。而對(duì)于借款人最終的利率執(zhí)行水平，還取決于借款人的征信記錄、收入情況等條件。
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