房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。那么，2017年郵政銀行的房產(chǎn)抵押貸款是怎樣的呢？
一、貸款額度
貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的六成(最低10萬元，最高100萬元)；并且一次申請，即擁有貸款額度；在額度有效期內(nèi)，可循環(huán)使用貸款，隨借隨還，節(jié)省財(cái)務(wù)成本。
二、貸款期限
授信額度有效期最長可以達(dá)到5年，單筆貸款期限最長可達(dá)5年。
三、貸款利率
貸款利率參照人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率(浮動(dòng))執(zhí)行。
四、還款方式
1、一次性還本付息，是用于貸款期限在6個(gè)月(含)以內(nèi)的貸款；
2、等額本息還款；
3、階段性等額本息還款，最長可以有6個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)每月只歸還利息，剩余月份等額本息還款。
五、房產(chǎn)要求
在本地?fù)碛型耆幹脵?quán)力及符合抵押條件的房產(chǎn)，房齡不超過15年。
六、貸款對象
個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主、有限責(zé)任公司自然人股東、合伙企業(yè)合伙人。
七、貸款條件
1、年齡18至60周歲，具有完全民事行為能力；
2、具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛟诋?dāng)?shù)鼐幼M一年；
3、從事生產(chǎn)或經(jīng)營項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策或法律法規(guī)的規(guī)定；
4、有年檢合格的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；
5、有固定經(jīng)營場所并在經(jīng)辦行所在地內(nèi)。
八、貸款材料
1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件；
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
3、經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；
4、主要銀行賬戶對賬單(近6個(gè)月)；
5、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；
6、銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。
九、辦理流程
提出申請→貸款調(diào)查→貸款審批→抵押登記→簽訂合同→貸款發(fā)放