目前市場上，銀行的和非銀行金融機構的房屋抵押貸款產品加起來沒有一千也有八百。所以很多朋友在辦理貸款的時候，都會看得眼花繚亂，不知該選擇哪個貸款產品好。而且很多貸款產品看似很好，實則充滿了文字的游戲，一不小心就得中招。
要求借款人年齡滿18歲，不超過65周歲；貸款30萬起批，最高不超過1000萬；年化利率在6.027%~6.75%之間，具體看系統(tǒng)審批；要求房齡在25年以內，面積需大于25㎡。
天津全境范圍內的都可以做，其中漢沽、薊縣、寶坻、寧河、靜海這幾個地區(qū)的，最高只能出值50%成，漢沽的只做房產類型為“出讓”類型的。
征信要求借款人近半年內不能有連續(xù)2個月逾期，近一年內不能有連續(xù)3個月逾期，近2年內不能有連續(xù)4個月逾期；且近兩年內的累計逾期次數加起來不能超過6次，近兩個月內的征信查詢次數不能超過3次（自己查的不算）。
其中個人消費貸款額度最高100萬，經營貸款最高1000萬；可以選擇最長20年期的等額本息和10年期的先息后本兩種還款方式，隨借隨還，提前還款沒有任何違約金，一周放款。
可以接受第三方的房產抵押，最高只能貸55%成；房齡超過20年的或面積低于50㎡的最高只能貸65%；70年大產權商品住宅房最高出值70%；別墅、公寓最高出值60%；商鋪、寫字樓最高出值50%。
需要準備資料：
1、消費貸款：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明、近半年銀行流水、用途材料；
2、經營貸款：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、營業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、近半年銀行流水、用途材料（股東需攜帶法人身份證復印件并加蓋公章）。
要求借款人近一個月內征信查詢次數不超過5次，近兩個月內查詢次數不超過9次（只看貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查），近2年內不能有連續(xù)4次逾期，當前不能有逾期。
天津全境范圍內皆可做，要求房齡25年以內，面積＞50㎡，或房屋市值大于90萬。不押房本、不做公證、不下戶、最快3天放款。
等額本息最長可以貸5年，一抵月息0.76%，二抵月息0.77%；先息后本最長可以貸3年，一抵月息0.9%，二抵月息1.35%；提前還款收取剩余本金2%的違約金；最快轉天放款。
需要準備資料：身份證、戶口本、結婚證、房產證，有營業(yè)執(zhí)照必須帶上營業(yè)執(zhí)照及公章。
以上就是今天的分享內容，暫時就寫到這里，希望能幫助到大家，我們下期繼續(xù)~