很多人都在抱怨，為什么年底買房貸款越來(lái)越難了？年底買房貸款好難。你想過(guò)為什么嗎？其實(shí)影響這個(gè)的因素很多。接下來(lái)，邊肖就給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)年底買房貸款越來(lái)越難的原因，讓銀行業(yè)務(wù)員告訴你其中的貓膩。

最近多地樓市調(diào)控政策出臺(tái)，銀行也隨之行動(dòng)，銀行貸款審批逐漸趨嚴(yán)。有人問(wèn)Lending.com:未來(lái)幾個(gè)月銀行會(huì)如何控制房貸業(yè)務(wù)，對(duì)我們購(gòu)房者有什么影響？邊肖咨詢了銀行專業(yè)人士。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)從以下幾個(gè)方面入手。這些都是年底買房貸款越來(lái)越難的原因！

隨著多地限貸政策的出臺(tái)，部分城市銀行將提高貸款優(yōu)惠利率，或提高獲得優(yōu)惠利率的門(mén)檻。根據(jù)8月份的統(tǒng)計(jì)，住戶貸款增加6755億元，占貸款總額的71.2%。由于壞賬率相對(duì)較低，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定的情況下，房貸業(yè)務(wù)是銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。但隨著央行要求控制房貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)提高獲得優(yōu)惠利率的門(mén)檻，吸引更多經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)客戶辦理房貸業(yè)務(wù)，從而降低銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)。

提示：隨著獲得優(yōu)惠貸款利率的門(mén)檻變高，購(gòu)房者將很難通過(guò)獲得低利率來(lái)節(jié)省利息。要注意用房貸計(jì)算器計(jì)算貸款本息和月供，在不影響正常生活的情況下合理匹配貸款額度。

年底買房貸款越來(lái)越難的原因之一：加強(qiáng)個(gè)人征信部分審核3354。逾期貸款數(shù)量少，金額低，這可不是鬧著玩的。

我們知道，個(gè)人征信是房貸審核的重要環(huán)節(jié)。在限購(gòu)限貸政策之前，部分銀行規(guī)則對(duì)逾期征信的認(rèn)定較為寬松。只要不是很嚴(yán)重，不會(huì)影響房貸申請(qǐng)。但新政后可能采取的措施是，只要逾期，就會(huì)影響貸款申請(qǐng)，甚至嚴(yán)格到直接拒絕貸款。這一次充分體現(xiàn)了個(gè)人征信的重要性。

提示：銀行對(duì)個(gè)人征信的審核比較嚴(yán)格。如果有逾期記錄，如果只是逾期一次，而且金額不是很大，可以咨詢幾家銀行。部分銀行可能愿意接受房貸申請(qǐng)，但會(huì)提高貸款利率和首付比例。大家要有心理準(zhǔn)備。

年底買房貸款越來(lái)越難的第二個(gè)原因：延長(zhǎng)房貸審批周期——會(huì)拖慢買房的進(jìn)程。

根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，每次限貸、限購(gòu)，銀行都會(huì)在跟進(jìn)新政的同時(shí)延長(zhǎng)房貸審批周期。平時(shí)不到一個(gè)月就能批下來(lái)的貸款，可能要一個(gè)多月才能下來(lái)。另外，趕上了第四季度末。前期銀行已經(jīng)放出了大量貸款，目標(biāo)額度依然有限。此外，銀行加強(qiáng)了對(duì)個(gè)人征信和其他購(gòu)房資格的審核，這進(jìn)一步表明房貸審批周期有所延長(zhǎng)。

提示：咨詢貸款業(yè)務(wù)時(shí)，一定不要忘記詢問(wèn)放款時(shí)間。通常，信貸員會(huì)給出一個(gè)大概的時(shí)間。但如遇新政策或銀行額度緊張，信貸員不敢保證時(shí)間，只會(huì)說(shuō)盡力幫忙催款。最近有貸款買房的人要抓緊時(shí)間做好準(zhǔn)備，多留出點(diǎn)時(shí)間有錢，以免房貸影響自己的購(gòu)房進(jìn)度。

年底買房貸款越來(lái)越難的第三個(gè)原因：房貸業(yè)務(wù)暫停，3354貸款，可選銀行少。

除了以上三種情況，還有更徹底的，就是暫停房貸業(yè)務(wù)。最新數(shù)據(jù)顯示，北京的廣發(fā)銀行和包商銀行均已停止房貸業(yè)務(wù)。原因

最后，銀行專業(yè)人士總結(jié)：前三季度樓市火爆，住房信貸活躍度提高，樓市杠桿率也提高。從銀行的角度來(lái)說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)雖然利潤(rùn)不錯(cuò)，但是過(guò)高的杠桿率增加了信用風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)的波動(dòng)時(shí)刻牽動(dòng)著銀行的神經(jīng)。因此，四季度嚴(yán)控房貸將是銀行的主要目標(biāo)。越是想貸款買房的人，這個(gè)時(shí)候越要做好充分的準(zhǔn)備。

那么，看了年底買房貸款越來(lái)越難的原因，你是不是已經(jīng)有了一些想法？如果你有貸款買房的想法，那就盡早申請(qǐng)貸款，這樣在年底大家都急需用錢的時(shí)候申請(qǐng)貸款會(huì)困難很多。想讓貸款更輕松快捷，請(qǐng)選擇貸款第一平臺(tái)-，貸款從此快人一步！