中秋節(jié)，房貸緊張，剛需家庭如何貸款買房？在此，邊肖為您介紹如何貸款買房的相關(guān)內(nèi)容：

中秋國慶在即，樓市推出一大波促銷措施。對于有剛性需求的買家來說，中秋國慶無疑是一個下手的好機會。至于房貸，頻繁收緊的房貸政策讓申請貸款越來越難。那么，在這種情況下，剛需家庭如何貸款買房呢？

一、做好財務(wù)規(guī)劃。

購房者買房要根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟狀況，先考慮自己能不能買得起，再考慮個人喜好。

按照國際標準，貸款購房者每月還款額不超過個人收入的25%，對生活質(zhì)量影響不大?？紤]到我國國情，專業(yè)人士建議，住房貸款月還款額應(yīng)占家庭收入的30%，最高不超過40%。否則，債務(wù)會成為家庭生活的沉重負擔(dān)，嚴重影響生活質(zhì)量。

二、選擇合適的還款方式。

對于貸款買房的購房者來說，這是老生常談卻不容忽視的問題。

目前有兩種還款方式：3354等額本息還款和等額本金還款。從節(jié)省利息的角度來說，平均資本優(yōu)于等額本息，但平均資本中的提前還款壓力大，適合還款能力強的人。

一旦你碰上銀行不放款延誤付款期的情況，可以考慮這兩種方式：

首先看購買合同中是如何約定的。如果有違約，可以先找銀行，問清楚放款慢的原因，再和營業(yè)部溝通，把情況說清楚。如果責(zé)任在銀行或者開發(fā)商本人，一般來說不會出具違約函。

其次，如果溝通失敗，建議你聯(lián)合其他同樣情況的業(yè)主一起解決。第一，和開發(fā)商共同協(xié)商，盡量私下協(xié)商清楚。萬一失敗，也可以向銀監(jiān)會反映這個情況，最大限度地維護自己的權(quán)益。