房子抵押貸款怎么貸？房屋抵押貸款需要什么手續(xù)和條件？

　　房屋抵押貸款流程：

　　1、簽服務(wù)合同(交定金);

　　2、報評估;

　　3、銀行面簽;

　　4、批貸;

　　5、結(jié)費;

　　6、抵押;

　　7、放款。

　　以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。

　　第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

　　第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;

　　第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

　　第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

　　房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。因為有的城市抵押部門會要房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某年月日抵押給某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。