經濟適用住房貸款是指購買經濟適用住房申請的貸款。經濟適用房可以貸款嗎？買房是買房的主要方式?？梢陨暾埍Ｕ戏抠J款，但要看房子是否符合保障房貸款條件和當地規(guī)定。
什么是經濟適用房貸款？
經濟適用住房又稱經濟適用房，是指列入國家計劃，由房地產開發(fā)企業(yè)或市政府組織的集資建房單位建設，以微利價格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。是有社保的商住。購買經濟適用房時申請的貸款稱為經濟適用房貸款。
經濟適用房貸款流程
1.咨詢區(qū)縣住房公積金管理部、住房公積金網貸業(yè)務部和受托承辦住房公積金個人貸款業(yè)務的擔保機構網點，均可接受本市住房公積金保障性住房貸款的咨詢工作。
2.借款人可通過以下兩種方式申請住房公積金保障性住房貸款(純住房公積金貸款):首先，當場申請。借款人攜帶貸款申請材料，按照事先約定的時間到貸款受理單位提交貸款申請。二是網上申請。借款人可登錄住房公積金網貸受理平臺和住房公積金網貸系統(tǒng)進行貸款預受理。預受理后3個工作日內，經審查符合受理條件的，將預受理結果告知貸款申請人，并告知貸款申請人持貸款申請材料到指定的貸款受理單位辦理業(yè)務。
3.審核貸款受理單位應當在貸款申請人提交貸款申請材料后2個工作日內完成對住房公積金保障性住房貸款的審核。準予貸款的，貸款受理單位應通知貸款申請人辦理簽約手續(xù)；如果不批準貸款，通知貸款申請人并退回材料。借款人對貸款資格、貸款期限、貸款金額有異議，要求申請貸款復議的，受理人員應告知貸款申請人復議渠道，受理人員應在3個工作日內將復議結果反饋給貸款復議申請人。
4.簽約借款人、共同借款人、受托銀行、保證人應親自簽署《市住房公積金個人購買經濟適用住房擔保借款合同》，合同簽署人必須具有完全民事行為能力。經濟適用房的共同申請人必須到場簽署抵押承諾書。
5.抵押擔保市住房置業(yè)擔保有限公司為經批準的住房公積金保障性住房貸款提供擔保，并取得房地產抵押權作為貸款反擔保。
6.房地產抵押登記手續(xù)辦理完畢后，由保障性住房貸款機構發(fā)放貸款。
經濟適用房貸款政策
經適房收樓但貸款難的問題經本報報道后，引起社會強烈反響。許多大型商業(yè)銀行正在咨詢其上級銀行在東莞發(fā)展經濟適用房貸款的可行性。市公積金中心也已明確表示支持保障房申請人使用公積金住房貸款購買保障房，并將擬定新的保障房貸款方案。近期將出臺經濟適用房公積金貸款計劃，符合條件的繳納公積金的經濟適用房租戶可以申請公積金貸款。保障房貸款政策不同于二手房公積金貸款，保障房貸款在時間上有規(guī)定。分為5年和5年以上。保障房5年內不能貸款購買。因為5年內的經適房是有限產權，即購房人只有“房屋所有權”，沒有“土地使用權”。這樣的話，銀行信貸的安全性將得不到保障。所以銀行五年內不會給保障房貸款。5年以上的保障性住房取得完全產權后，可以貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要是看抵押房屋的產權，這樣即使有壞賬，銀行也比較容易處理。因此，作為lon