買房需要商業(yè)貸款，這是現(xiàn)在很多人買房都會遇到的問題。但是商業(yè)貸款的程序和要求是什么？下面我們來看看。首先是貸款流程一 需要準(zhǔn)備申請商業(yè)貸款的材料
1.身份證原件及復(fù)印件
2.戶口本
3工作證明和收入證明(一般提供銀行流水就夠了)
4首期付款文件
5.申請商業(yè)貸款(購房款)的銀行賬戶
5 .銀行需要提供的其他相關(guān)材料。
材料提交后，銀行將開始進(jìn)入初審階段。銀行會對您提交的材料的真實性、合法性、有效性進(jìn)行審查。全部審核合格后，銀行開始申請審批。
由于按揭貸款持續(xù)時間較長，最長為30年，銀行會要求購房者辦理財產(chǎn)保險，以降低貸款風(fēng)險。
然后雙方將簽署《住房抵押貸款合同》二：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶.
買賣雙方需要房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需要提供的材料有：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證契稅證明，房管局出具的商品房買賣合同。面積超過200平方米的，需提供交易評估報告及材料復(fù)印件。拿到3份房產(chǎn)買賣合同，不簽字填寫，合同上方空白處要加蓋中介機構(gòu)的公司印章(或簽字)。領(lǐng)取申報表，填寫一份市場交易價格(提交房產(chǎn)證原件和身份證明原件)。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，開具票據(jù)付款收據(jù)。買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證圖紙兩張，當(dāng)面核驗并按指紋簽字，出具受理憑證，即領(lǐng)證通知書，原房產(chǎn)證撤回。憑證、契稅收據(jù)、交易費和登記費，繳納工本費。5個工作日后，憑領(lǐng)證通知書、身份證原件、契稅發(fā)票，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。三、辦理抵押登記手續(xù)
房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，銀行會辦理抵押，抵押后7天，他會拿到他權(quán)證。
最后銀行放款！
交易中心制作證書，銀行收回他項權(quán)利證書，銀行放款。銀行放款后，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，中介機構(gòu)還需要在二手房抵押過戶確認(rèn)書上加蓋公章。關(guān)于買房，要介紹一下申請商業(yè)貸款的流程。希望這些可以幫助到不知道如何申請商業(yè)貸款的人。房貸還是一個漫長的過程。記得按時還貸。過多的逾期信貸會受到影響。