房產(chǎn)在我們的經(jīng)濟(jì)生活中起著舉足輕重的作用，最關(guān)鍵的就是可以在緊要關(guān)頭，進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，來應(yīng)對生活困境。然而，并不是你有房產(chǎn)就可以進(jìn)行抵押貸款，還要滿足以下11個條件！
房產(chǎn)抵押貸款11大條件：
1.房屋產(chǎn)權(quán)明確，可正常上市交易，未做其他抵押；
2.房產(chǎn)房齡＜20年；
3.房屋面積＞50㎡；
4.房產(chǎn)具備很好的變現(xiàn)潛力；
5.房產(chǎn)抵押貸款額度為房產(chǎn)評估值的70%；
6.房齡與貸款年限之和≤40年；
7.新房貸款的貸款年限≤30年，二手房≤20年；
8.貸款利率按照央行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；
9.房齡與借款人年齡之和：男性≤65歲，女性≤60歲。
10.所抵押房產(chǎn)不在當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)劃范圍。
11.銀行規(guī)定的其他條件。
一般來說，不到萬不得已的情況下最好不要進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，要知道這樣做，你的產(chǎn)權(quán)證可是銀行拿著，若你不能按時還清本息，那銀行很可能將你的房屋進(jìn)行出售，以抵消欠款。