面對(duì)高房價(jià)，貸款買房是大多數(shù)人的必然選擇。是選擇等額本息還是平均資本還不確定。其實(shí)首先要知道兩者的概念和區(qū)別。等額本金還款
也叫利息隨本金還，等額本息還款法！貸款人將本金分配到每月還款額中，還清最后一個(gè)交易日至當(dāng)前還款日的利息。
相比等額本息，這種還款方式的總利息支出更低，但前期支付的本息更多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減！等額本息還款
也稱定期付息，即借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算，逐月結(jié)清。
由于月還款額相等，在貸款前期，月利息中午消除后，貸款本金會(huì)少一些，而在貸款后期，月還款額中的貸款利息也會(huì)減少，所以月貸款本金會(huì)多一些~本息和本金的主要區(qū)別
等額本息還款是指隨著貸款剩余本金的逐漸減少，利息的比例也逐漸降低。
而平均資本的還款是每月還款本金不變，但利息逐漸減少，每月還款金額越來越少！哪種還款方式更劃算？
資本一般，適合前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。當(dāng)然，有些年紀(jì)大的也適合，因?yàn)殡S著年齡的增長或者退休，收入可能會(huì)減少。
等額本息適合有正常支出計(jì)劃的家庭，尤其是年輕人，因?yàn)檫@類人前期壓力會(huì)很大，但隨著年齡增長或升職，收入會(huì)增加。