購房是指購房人以房屋交易中的建筑物作為抵押,向銀行申請貸款,然后由購房人分期償還銀行本息的貸款業(yè)務(wù),也稱按揭貸款。沒錢可以貸款買房嗎?有什么技巧
買房的人越來越多了,有自己的房子真好。然而現(xiàn)在房價越來越貴。雖然說可以貸款買房,但是首付還是要自己出。沒錢就不能貸款買房嗎?
不是沒錢買不了房。下面是一些沒錢買房的小技巧。1、攢資源
用房產(chǎn)抵押拿到首付。首付不夠。如果家里有房產(chǎn),可以去銀行申請按揭貸款,其實相當于每個月還貸多了。但是一定要注意,還款金額需要在工資能夠覆蓋的范圍內(nèi)。
需要注意的是,住房按揭貸款基本都是自我杠桿,和配置股票沒什么區(qū)別??傆X得買房子就穩(wěn)賺不賠。但是目前的各種住房政策都是為了抑制房價的增長,這里加了杠桿。收益可以翻倍,同樣的風險也會放大。如果未來房價下跌,購房者的市值也會大幅縮水。2、攢實力
用好銀行的特色貸款。對于公職人員,可以選擇充分利用各大銀行的特色貸款,如上海農(nóng)商行,最高可貸60萬。一年期借款成本估計在每年4.5%左右,可以每年續(xù)貸。成本略高,不超過5%,相當于每個月增加還款額。3、攢信用
弄幾張額度大的信用卡,放在身邊以備不時之需。喜歡買固定期限理財產(chǎn)品的人,如果突然需要一大筆錢,但又不能在到期前取出來,即使取出來也會損失不少利息,所以需要準備幾張額度較大的信用卡。以防萬一。4、攢人品
這是要長期積累的。有人買房的時候,因為家里的理財產(chǎn)品還沒到期,但是房子好到不及時啟動可能就沒了。這時,她的朋友們伸出了援助之手,分別資助了20萬、15萬、15萬,從而把錢收了回來。這就是人品的重要性。