12月18日，中國(guó)建設(shè)銀行北京分行在“長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即定居——共建首都住房租賃市場(chǎng)”發(fā)布活動(dòng)上宣布，將聯(lián)合多家企事業(yè)單位進(jìn)軍住房長(zhǎng)租市場(chǎng)。當(dāng)日，建行擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)全部功能正式上線，移動(dòng)客戶端建行榮劍家園同步推出1000余套真房源。與此同時(shí)，建行北京分行還發(fā)布了包括70多個(gè)產(chǎn)品在內(nèi)的一攬子金融服務(wù)，支持各市場(chǎng)主體參與住房租賃市場(chǎng)建設(shè)。
這是繼深圳、廣東省14個(gè)城市、廈門(mén)等地之后，建行住房租賃金融服務(wù)平臺(tái)“建行榮劍之家”落地的又一城市。截至目前，已有萬(wàn)科、恒大、碧桂園、保利等多家知名房企與其達(dá)成合作。
據(jù)了解，為有效促進(jìn)北京住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，中國(guó)建設(shè)銀行北京分行推出了“五個(gè)一”工程：
倡導(dǎo)一個(gè)理念——實(shí)現(xiàn)“長(zhǎng)租即長(zhǎng)住，長(zhǎng)住即定居”。通過(guò)聯(lián)手知名房企和房產(chǎn)中介，不斷整合資源，持續(xù)推出大量真實(shí)透明的房源，并在建行榮劍家園集中發(fā)布。意在打造“真房源、長(zhǎng)租、快租、優(yōu)質(zhì)”的租房體驗(yàn)，用銀行信貸糾正住房租賃市場(chǎng)亂象，解決社會(huì)痛點(diǎn)。
二是構(gòu)建體系，搭建開(kāi)放共享的租賃服務(wù)平臺(tái)。建行自有住房租賃市場(chǎng)共享平臺(tái)包括住房租賃監(jiān)測(cè)分析、住房租賃監(jiān)管服務(wù)、政府公房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)管理、住房租賃服務(wù)共享五個(gè)子系統(tǒng)?？梢詾樽》孔赓U市場(chǎng)的所有參與者提供多場(chǎng)景、全線路、全鏈條的服務(wù)，涵蓋管理、交易、運(yùn)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)。目前，住房租賃系統(tǒng)已與北京市住建委監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，是北京市首家實(shí)現(xiàn)對(duì)接的金融機(jī)構(gòu)。
三是推出系列產(chǎn)品，包括70多個(gè)產(chǎn)品的一攬子金融服務(wù)方案，覆蓋“建設(shè)”、“服務(wù)”、“運(yùn)營(yíng)”全周期。建行運(yùn)用大數(shù)據(jù)原理，綜合多維度信息，整合內(nèi)外部資源，提供70余種金融產(chǎn)品，為政府、租賃公司、個(gè)人等住房租賃市場(chǎng)所有參與者提供全周期增信服務(wù)。在手機(jī)客戶端“建行榮劍之家”上，建行可以提供在線預(yù)訂、在線支付租金、在線維修服務(wù)等全流程服務(wù)。同時(shí)還可以提供線下綜合金融服務(wù)。一方面可以為企業(yè)提供集約化、信息化的租金管理服務(wù)，如租金收繳、現(xiàn)金管理等。另一方面為居民提供房屋生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)，如支付服務(wù)、裝修分期等。
四是發(fā)布指數(shù)——，用建行“大數(shù)據(jù)”編制住房指數(shù)，提供市場(chǎng)分析和決策參考。該指數(shù)由住房?jī)r(jià)格指數(shù)和住房租賃指數(shù)兩部分組成，能夠及時(shí)展現(xiàn)住房銷(xiāo)售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，指數(shù)結(jié)果具有開(kāi)放性和共享性。
第五，成立實(shí)體，專(zhuān)門(mén)從事房屋租賃服務(wù)。通過(guò)建信集團(tuán)注冊(cè)成立建信房屋服務(wù)(北京)有限公司，為租賃市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)租房源，為租賃企業(yè)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、股權(quán)收購(gòu)等金融服務(wù)，為政府人才公寓、公租房、園區(qū)配套公寓提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，為北京市民、公務(wù)員、企業(yè)管理者、科技人才、新北京人等人群提供個(gè)性化、全方位的住房租賃服務(wù)。在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，公司舉行了揭牌儀式。
下午，北京保障房中心、首開(kāi)集團(tuán)、金融街控股、泰康燕園等多家房地產(chǎn)企事業(yè)單位出席了啟動(dòng)儀式。據(jù)了解，1000多套s
據(jù)《南方周末》此前報(bào)道，11月，中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行率先推出“建行榮劍家園計(jì)劃”。租客從看房到簽租約、貸款、還款等一系列流程，都可以通過(guò)建行榮劍家園的App線下進(jìn)行。
在簽訂租賃合同貸款之前，大家都需要在App上評(píng)估貸款資質(zhì)。系統(tǒng)通過(guò)深圳市民繳納的社保和住房公積金數(shù)據(jù)評(píng)估個(gè)人信用，最終決定可以貸款給客戶的額度。如果租客與建行簽訂一年的租房合同，租客的租金可以打八五折，銀行同期貸款年利率為4.35%；如果簽三年的租約，租金可以打92折，而同期銀行貸款年利率是4.75%。
事實(shí)上，除了面向租客的住房租賃貸款，建行已經(jīng)開(kāi)始尋求北京長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商的金融合作。某長(zhǎng)租公寓的便捷操作表示，建行目前正在與其洽談合作，主要是為其購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)、收購(gòu)資產(chǎn)的前端提供低息資金支持，但最終的合作模式正在探索中，尚未確定。
“任何一個(gè)行業(yè)要發(fā)展，都要有資金支持。銀行做這個(gè)行業(yè)，對(duì)長(zhǎng)租公寓是最大的好處。和建行這樣的銀行合作肯定是好的。相比一般金融機(jī)構(gòu)，利率更低，也更安全。”該人士表示。