貸款買(mǎi)房四要1申請(qǐng)貸款額度要量力而行
借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收支情況作出正確客觀(guān)的預(yù)測(cè)。2辦按揭要選擇好貸款銀行
對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。如果房貸銀行的服務(wù)品種越來(lái)越細(xì)化，就會(huì)得到靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。3要選定最合適自己的還款方式
目前個(gè)人住房貸款還款基本有兩種：一種是等額還款，一種是等額本金還款。等額還款的好處是借款人可以準(zhǔn)確把握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。等額本金還款法比較適合還款能力強(qiáng)，想在還款初期還一大筆錢(qián)以減少利息支出的個(gè)人。4向銀行提供資料要真實(shí)
申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人，應(yīng)提供個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)證明。如果你的收入沒(méi)有達(dá)到一定的水平，沒(méi)有足夠的還貸能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，銀行的調(diào)查證明你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對(duì)你的信任度，從而影響你的貸款申請(qǐng)。