隨著房價的穩(wěn)步上漲，現(xiàn)在買房對很多人來說是一個沉重的負(fù)擔(dān)。貸款買房已經(jīng)成為一種常見的支付方式。1.提前了解貸款政策和房貸利率
2017年以來，海南大部分重點市縣相繼出臺限購政策，全國各城市限購限貸政策也相繼重啟。購房者現(xiàn)在想買房，就得看是否符合貸款條件，同時還要看房貸的準(zhǔn)利率。不要最后看中了房子，但是他們貸款買不到。溫馨提示：一般情況下，限購城市首套房首付比例在30%左右，購房者可以提前咨詢當(dāng)?shù)劂y行。目前全國基準(zhǔn)房貸利率為4.90%。貸款期限一般在20年以內(nèi)，寬松一點的銀行可以是30年。2.個人信用狀況要了解
眾所周知，申請貸款與你的個人信用息息相關(guān)。一般來說，如果個人信用記錄中連續(xù)三次出現(xiàn)六次以上逾期記錄，貸款申請很大程度上會被拒絕。3.貸款要準(zhǔn)備的材料
如果決定貸款的話，在交房款之前要準(zhǔn)備好相關(guān)材料。不要因為材料不全而浪費時間精力回戶口拿材料。貸款需要的材料有：身份證、戶口本、近半年的收入證明、流水證明。
溫馨提示：按照銀行的規(guī)定，收入證明要保證是申請貸款月供的兩倍以上。4.有關(guān)抵押的方面
貸款本身是房產(chǎn)本身抵押的，所以房子轉(zhuǎn)賣非常困難，不利于購房者退市。這一點購房者必須清楚自己是否有能力償還貸款。
溫馨提示：貸款購房者貸款結(jié)清后記得注銷房貸，養(yǎng)成合理貸款的習(xí)慣。