一、房子抵押貸款申請人的注意事項

1、申請人必須是年滿18-65周歲且具有完全民事行為能力的成年人;


2、申請人的信用記錄必須良好;


3、有穩(wěn)定的收入和充分銀行流水(一般要求覆蓋月還款的兩倍以上)。


二、房子抵押貸款房產的注意事項

1、房產必須是能用于抵押的商品房。小產權房，自建房，動遷房等房產是不能進行房屋抵押貸款申請的;


2、房屋抵押用于貸款的房產必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房產，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的;


3、用于抵押的房屋必須產權清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時必須產權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。


三、房子抵押貸款其他注意事項

1、提供正規(guī)的貸款用途。國家規(guī)定房屋抵押貸款不得用于購房和高風險投資;


2、關于房屋抵押貸款不同金融機構所做出的特殊規(guī)定。這個注意事項需要在接觸你所需要辦理的金融機構后詳詢。