在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代，越來(lái)越多的人貸款買房。但是真正了解房貸的人少之又少，導(dǎo)致很多購(gòu)房者在還貸上花了很多錢！1、等額還款月供也會(huì)變
很多購(gòu)房者認(rèn)為，只要在合同中約定貸款利率，選擇等額還款，那么每個(gè)月的房貸應(yīng)該是一樣的。否則，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，每月還款額也會(huì)發(fā)生變化。另外，如果你的房貸利率折扣調(diào)整，比如從7折調(diào)整到8折，那么每月還款額也會(huì)發(fā)生變化。2、提前還貸方式多
一次性還清：元，剩余貸款本金全部歸還，是非?？梢岳斫獾摹４胬?。
期限不變，額度減少：元，每月壓力減輕，基本不存利息。
增加還款金額，縮短期限：元，銀行一般不做。3、雙周還貸更省錢
一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者會(huì)選擇等額本金或等額本息還款，一個(gè)月只還一次。其實(shí)有一種雙周還款方式，這種方式更省利息。4、不在大月提前還貸
大月是指有31天的月份。提前還款的利息是按天計(jì)算的，算天數(shù)的時(shí)候多算一天。日利率=年利率360，一年有365天。如果按天計(jì)算，利息還要多付幾天。如果繳款日沒(méi)有償還還款日，繳款日和還款日之間的日期也需要計(jì)算利息。5、房貸等于變相融資
與其他融資渠道相比，抵押貸款是最廉價(jià)的融資方式。因此，購(gòu)房者應(yīng)該盡可能地貸款，然后把自己的資金投入到投資回報(bào)更高的領(lǐng)域。大膽投資對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)確實(shí)很重要，同時(shí)按揭貸款可以有效降低通脹風(fēng)險(xiǎn)，參與瓜分別人的存款。貸款買房后，房貸會(huì)影響你的家庭生活。所以購(gòu)房者一定要對(duì)貸款買房有充分的了解，尤其是以上五個(gè)冷知識(shí)。希望大家能早日成為買房老司機(jī)，別再多花錢了！