買房對于我們普通人來說是一件非常困難的事情，高房價更是我們力所不及，尤其是年輕人。我們買房的時候，基本上都是選擇向銀行貸款。如果通過貸款買房，什么時候能拿到房產(chǎn)證？今天，Chencai.com邊肖將給你一個答案。
不代表交了首付就能拿到房產(chǎn)證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，從商品房交付的第60天起，我們需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提交開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記的相關(guān)資料，否則開發(fā)商很可能會違約，這會耽誤我們拿到房產(chǎn)證的時間。
如果是辦理預(yù)售合同，辦理房產(chǎn)證的時間應(yīng)該是商品房交付之日起90天內(nèi)，需要比正常提前一個月左右。
如果是現(xiàn)房購房者，可以在買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。兩者的時間差不多。
對于我們普通購房者來說，辦理房產(chǎn)證的時間并不是絕對的。根據(jù)我們與開發(fā)商簽訂的合同，辦理房產(chǎn)證應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如果超過合同規(guī)定的時間還沒有順利取得房產(chǎn)證，我們可以通過法律途徑讓開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。