比如你有一套按揭房，而且取得了房產(chǎn)證，那就可以按照現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)格再次用房產(chǎn)證做抵押，把房產(chǎn)的剩余價(jià)值貸出來(lái)。金融行話(huà)叫“二押”。
一抵或按揭剩余尾款還很多，就適合做二次抵押（貴陽(yáng)房抵利息是沒(méi)有按揭商貸利息低的，更別說(shuō)公積金啦）；如果把按揭提前還款，掉頭做一抵，就等于低利息轉(zhuǎn)高利息，提高了自己的還款壓力，提高了貸款成本，還會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)哦！
一般銀行計(jì)算二押額度是“先折后減”；
市場(chǎng)價(jià)值*7折 — 銀行尾款 = 可貸額度（部分銀行6折）
目前修文農(nóng)商和烏當(dāng)農(nóng)商對(duì)于有房產(chǎn)證的計(jì)算方式是先減后折（8折），“先減后折”比“先折后減”的額度是要高的；
修文農(nóng)商二押計(jì)算方式
目前貴陽(yáng)可以做二次抵押的銀行有農(nóng)商銀行，重慶銀行，平安普惠，中銀消費(fèi)金融；銀行系二次抵押要求如下：
貴陽(yáng)房產(chǎn)二次抵押貸銀行系部分要求
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