很多朋友選擇貸款買房，很多都是混合貸款(公積金和商貸)。按揭購房有一些注意事項(xiàng)，但首次購房者可能沒那么清楚。1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房?jī)r(jià)，那么你的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那么你的公積金貸款額度將為零，也就是說你將無法申請(qǐng)公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在貸款還清一年后進(jìn)行，且你還款的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款金額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當(dāng)你在貸款期間償債能力下降，還貸有困難的時(shí)候，就不要養(yǎng)活自己了。工行的客戶可以向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。經(jīng)我行調(diào)查，如不存在拖欠償還貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。
貸款期間出租抵押房屋時(shí)，必須書面告知承租人已抵押的事實(shí)。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
在您還清全部貸款本息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明及抵押房產(chǎn)的其他產(chǎn)權(quán)證明，到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。
申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行與你簽訂的借款合同和收據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管好合同和收據(jù)。