在青島貸款購買新房的流程和需要的文件是很多年輕購房者第一次買房的煩惱。很多人買首套房都不知道從何下手。其實貸款買新房的過程并沒有想象中那么難。

目前青島很多地區(qū)都有限購門檻，所以在買新房之前，要確定自己是否有購房資格，尤其是外地戶口。在青島，需要連續(xù)12個月有社保。青島買房貸款流程及所需的證件主要具體如下：

1.先和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同；

2.根據(jù)開發(fā)商要求的資料：戶口本、身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，所在單位開具加蓋公司鮮章的收入證明(開發(fā)商簽字的銀行收入證明格式)交給開發(fā)商；

3.銀行審核通過后，通知銀行，跟銀行簽字，就完事了。

按揭是買受人以所購房屋作為抵押，所購房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

房貸大家最關(guān)心的是條件和流程。但目前青島房貸普遍收緊，多家銀行首套房利率也上浮，甚至上浮25%，放款周期明顯變長。很多開發(fā)商更喜歡全款買客戶。首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1.申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份(申請人及配偶不屬同一戶口的，應(yīng)附婚姻關(guān)系證明)。

2.原始購買協(xié)議。

3.房價30%及以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。

4.申請人家庭收入及相關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資表、個人所得稅申報表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

5.開發(fā)商收款賬戶復(fù)印件一份。按揭貸款購房辦理手續(xù)如下：

首先，帶著以上所有資料去銀行申請個人住房貸款。然后接受銀行對你的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理借款合同，銀行會辦理保險、抵押登記、產(chǎn)權(quán)公證。

剩下的就是銀行發(fā)放貸款后的注銷登記，借款人每月還款，還清本息。