首套房貸利率提高我們傷不起的，真的傷不起。
各城市首套房貸款利率上調(diào)幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%到10%；而成都、濟南約為5%到20%；長沙、武漢則更高，為10%至30%；在長春，個別股份制銀行最高上調(diào)50%，利率高達10.575%。
而在此前，關于首套房貸利率的變動并未有任何風吹草動。突然來襲的政策變化讓房地產(chǎn)市場驚出一身冷汗。不過大部分市場人士認為，本次提高“首貸”利率并不能直接助力壓低房價。市場機構計算認為，上調(diào)利率后，以首套房貸款100萬元、20年償還期計算，月供將首次接近8000元，總利息上漲5萬元。
首套房貸率升高是否是調(diào)控政策的延伸？
王玨林：我個人并不認為本次上浮利率與整個調(diào)控政策有關聯(lián)。有觀點說，本次調(diào)控是通過增加首套房貸款利息，來平抑過熱的房地產(chǎn)市場，來抑制過快增長的房價，我并不這樣認為。
國家針對房地產(chǎn)市場調(diào)控，目的是保持我國的房地產(chǎn)市場能夠穩(wěn)定健康發(fā)展，解決和改善更多家庭住房條件。對房地產(chǎn)市場實行調(diào)控，是重點解決市場供求矛盾突出的問題。調(diào)控政策支持保障房建設，傾斜于自住和改善性住房的需求，嚴格投機性、投資性購房要求，并在銀行區(qū)別貸款和限購指標政策上都有體現(xiàn)。
我認為，不管從房屋結構調(diào)整方面，還是貸款政策方面，購買首套房和二套房還是應當有所區(qū)別，對于購買首套房的家庭在貸款方面應當給予一定支持，因為這部分消費群體基本上是年輕人。如果降低購買首套房貸款門檻，還可以緩解保障房量大、面廣的壓力。
中房協(xié)匿名人士：這次銀行上調(diào)首套房貸款利率，并沒有在事前做任何通知和暗示。按照慣例，國家對房地產(chǎn)調(diào)控的政策都會有一個政策出口，有時是銀監(jiān)會，有時是央行，有時是發(fā)改委。但這次只是各家銀行根據(jù)自己的風險情況和經(jīng)營情況自行制定上浮空間。這說明，本次利率上浮并非整體調(diào)控政策的延伸，而更應該說是銀行的自行調(diào)整。
在年底，銀行為控制風險和保證利潤調(diào)整利率是比較正常的。況且由于政策持續(xù)緊縮，導致一些房地產(chǎn)商開發(fā)貸款和購房者的按揭貸款都被壓制。因此在無錢可貸的情況下，銀行提高利率則可以減少風險發(fā)生，保證質(zhì)量好的客戶維系收益。