再次上調(diào)準(zhǔn)備金率后貸款買車困難
關(guān)于金融政策對車貸的具體影響，還得從專業(yè)角度說一說。在杭城多家商業(yè)銀行，車貸包含在個人消費貸款里。車貸利率漲了多少，貸款申請難度又大在哪里，銀行負責(zé)貸款審批工作的專業(yè)人士最了解。
杭城某股份制商業(yè)銀行的工作人員說，目前，除了針對合作客戶所特別打造的汽車金融方案，一般汽車金融信貸的一年期利率普遍高于銀行基準(zhǔn)利率30個百分點。這位工作人員給記者算了筆賬，“目前，各大銀行的基準(zhǔn)利率大約為6.1%，那么一年期車貸的利率就為7.9%。”
“這還算少的。”他說，“假如現(xiàn)在某款車特別暢銷，那么這個車型的貸款利率就很可能超過7.9%。”
車貸利率提升，這只是政策帶來的其中一個影響。在杭城的多家銀行，個人申請車貸的門檻也大大提高了。一位國有銀行的工作人員說，他們單位現(xiàn)在基本只做合作單位(也包括車商)的貸款業(yè)務(wù);如果個人申請貸款，除了要嚴格審查信用記錄、消費對賬單等必備條件外，還額外增加了對房子抵押的相關(guān)配套要求。
嫌審批麻煩貸款買車比例下降
銀行貸款難，如果實在湊不齊錢，以前還能選擇信用卡分期購車和汽車金融信貸方案。不過從目前各大銀行反饋的情況來看，分期購車的利息和手續(xù)費也有小幅上漲。不僅如此，眼下很多汽車金融公司也跟進調(diào)高了貸款利率。按照相關(guān)規(guī)定，汽車金融公司與銀行車貸業(yè)務(wù)的利率浮動空間是一樣，在法定利率基礎(chǔ)上，最高上浮30%，下調(diào)10%，一般要比商業(yè)銀行高1個百分點。目前，除了針對特別車型設(shè)定的“低首付、超低利率甚至零利率、超低月供等”金融促銷方案，一些汽車金融公司給出的信貸利率已經(jīng)基本跟銀行利率持平。
北京、上海等地的房價已開始出現(xiàn)松動，北京有樓盤開盤出現(xiàn)8.4折優(yōu)惠，上海甚至出現(xiàn)7.6折銷售。北京、上海房價的走勢向來具有風(fēng)向標(biāo)意義，上周五央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率至歷史新高，房企資金流雪上加霜。樓市全國范圍的降價已經(jīng)為時不遠。如果樓市真的出現(xiàn)降價潮，緊跟著的恐怕就是退房潮。