公積金貸款結(jié)清手續(xù)
公積金貸款結(jié)清涉及一系列手續(xù)，具體如下：
- 申請(qǐng)結(jié)清：
- 提供材料：
- 核算貸款余額：
- 繳納結(jié)清款：
- 注銷抵押：
常見(jiàn)問(wèn)答
Q1：公積金貸款結(jié)清后多久能拿回房產(chǎn)證？
A1：注銷抵押登記手續(xù)完成后，即可憑注銷證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要1-2個(gè)工作日。
Q2：公積金貸款結(jié)清后需要哪些材料？
A2：結(jié)清申請(qǐng)表、貸款合同、身份證件、還款憑證、注銷抵押登記證明等。
Q3：公積金貸款結(jié)清后還能否再次申請(qǐng)公積金貸款？
A3：一般情況下，一次性還清公積金貸款后，不能再申請(qǐng)公積金貸款。但部分城市允許使用公積金余額提取或補(bǔ)繳的方式再次申請(qǐng)公積金貸款。
Q4：提前結(jié)清公積金貸款是否有違約金？
A4：提前結(jié)清公積金貸款通常不收取違約金，但部分銀行可能會(huì)收取一筆提前還款手續(xù)費(fèi)。
保險(xiǎn)(1)公積金貸款提前結(jié)清后，銀行出具貸款結(jié)清憑證，攜帶主貸人身份證、原擔(dān)保借款合同、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等材料前去上海住房置業(yè)擔(dān)保公司(鎮(zhèn)寧路18號(hào))辦理撤銷抵押及退保手續(xù)。
(2)組合貸款結(jié)清以后，持借款人有效的身份證件，可前往貸款銀行打印結(jié)清憑證，申請(qǐng)撤銷抵押等手續(xù)，公積金貸款部分則到擔(dān)保公司辦理退保。
（上海地區(qū)為例子，各地政策有略微差異，請(qǐng)致電相關(guān)部門確認(rèn)。）
大熱天，來(lái)回奔波，前一陣子終于把貸款（公積金）結(jié)清，退了保，解除了抵押。下面說(shuō)說(shuō)流程，大家有用的話就看看，到時(shí)把該帶的東西帶著，免走冤枉路。
1、到公積金窗口提取你本次貸款的最后一筆公積金（公積金每月打到還貸卡上的應(yīng)該不要了吧）
2、到設(shè)在公積金中心的所貸款行窗口，開(kāi)一準(zhǔn)備結(jié)清的單子。
3、持步驟2的單子到銀行窗口還清貸款，再開(kāi)出一張個(gè)人住房貸款還貸憑條。
4、持以下物件到銀行的貸后服務(wù)窗口開(kāi)貸款結(jié)清證明：（1）個(gè)人住房貸款還貸憑條，（2）平時(shí)記錄你每次還貸的一個(gè)小本本，叫什么忘了，（3）房產(chǎn)證，（4）貸款合同。
5、持貸款結(jié)清證明、擔(dān)保合同和發(fā)票到擔(dān)保公司退保，擔(dān)保公司會(huì)開(kāi)你一個(gè)什么證明，忘了。
6、持擔(dān)保公司的開(kāi)的證明和房產(chǎn)證到行政審批中心二樓43號(hào)窗口解除房屋抵押。
最后說(shuō)說(shuō)各個(gè)窗口的態(tài)度：
公積金中心窗口的大姐和建行貸后服務(wù)窗口的阿姨的態(tài)度較好，耐心周到。
建行普通窗口和行政審批中心房管局窗口一般，尚可。
態(tài)度惡劣的是位于億源A座5樓的擔(dān)保公司的一個(gè)四五十歲的老女人，從進(jìn)去到出來(lái)，該老女人始終一張老臉冷若死魚，對(duì)于咨詢，無(wú)耐心可言，語(yǔ)氣惡劣，甚至還帶著譏諷，工作時(shí)還不忘八卦，背后嘲諷同事，換個(gè)脾氣的沖的人，一巴掌早扇過(guò)去了。而她對(duì)面的年輕一點(diǎn)的女同事，態(tài)度則大不同，在旁邊善意的解答和提醒。
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