安慶調(diào)整住房公積金使用政策

為進(jìn)一步滿足群眾住房需求，優(yōu)化住房公積金管理，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就我市住房公積金使用政策有關(guān)事項(xiàng)調(diào)整如下：

調(diào)整公積金提取政策

1、放寬公積金提取條件。將提取公積金的范圍從原先的償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款、租賃住房和購(gòu)房三個(gè)方面，擴(kuò)大為還貸、租房、購(gòu)房、裝修、還車貸以及提取余額的6個(gè)方面。

2、增加提取公積金次數(shù)。職工在解除勞動(dòng)關(guān)系、退休、完全喪失勞動(dòng)能力并終止勞動(dòng)關(guān)系后，已償還住房貸款、租賃住房、購(gòu)買住房的，可再次提取住房公積金。

調(diào)整公積金貸款政策

1、提高貸款額度。將職工個(gè)人貸款額度提高至250萬(wàn)元，職工家庭貸款額度提高至500萬(wàn)元。對(duì)生育二孩、三孩的職工家庭，貸款額度上浮50萬(wàn)元。

2、降低貸款利率。將職工個(gè)人住房貸款利率和職工家庭住房貸款利率分別調(diào)整為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.08倍和1.06倍，貸款利率更有吸引力。

其他政策調(diào)整

1、取消繳存比例5%的下限。參照企業(yè)實(shí)際情況，企業(yè)可自主確定繳存比例，最低不低于5%。

2、優(yōu)化繳存方式。企業(yè)可通過(guò)銀行委托扣劃、網(wǎng)上繳存、刷卡繳存等多種方式繳存住房公積金。


為貫徹落實(shí)國(guó)家及省住房公積金管理工作要求，充分挖掘公積金潛力，進(jìn)一步降低政策門檻，提高資金使用效率，用好用足公積金，滿足職工自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。按照分類指導(dǎo)、因地施策的原則，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就住房公積金使用政策調(diào)整提出如下意見：

一、夫妻雙方繳存公積金,最高公積金貸款額度提高至55萬(wàn)元，單方提高至45萬(wàn)元。具備償還能力的繳存職工，可按最高額度申請(qǐng)貸款。配偶為現(xiàn)役軍人的繳存職工，比照夫妻雙方繳存，可按最高額度申請(qǐng)貸款。

二、首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買新建商品住房，首付款比例降為20%。首次公積金貸款購(gòu)買二手房，房屋使用年限10年（含）以下，首付款比例降為20%；房屋使用年限10年以上、20年（含）以下，首付款比例為30%；房屋使用年限20年以上的，首付款比例為40%。

三、首次公積金貸款已還清，再次申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行首次公積金貸款政策。

四、對(duì)已辦理過(guò)兩次及以上公積金貸款的家庭，僅擁有一套住房或累計(jì)貸款金額未超過(guò)最高額度的，可再次申請(qǐng)公積金貸款。購(gòu)買新建商品住房，首付比例降為30%；購(gòu)買二手房，首付比例一律為40%。貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

五、凡在市政府鼓勵(lì)發(fā)展區(qū)域購(gòu)買新建商品住房的，在公積金貸款已還清的情況下，可再次申請(qǐng)公積金貸款，一律執(zhí)行首次公積金貸款政策。

六、列入棚戶區(qū)改造的繳存職工，使用房票購(gòu)買新建商品住房，可提?。ǜ改?、子女）公積金，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，具備償還能力可按最高額度執(zhí)行。在公積金貸款已還清的情況下，再次申請(qǐng)公積金貸款，執(zhí)行首次公積金貸款政策。

七、支持異地繳存職工來(lái)我市購(gòu)買住房，繳存互通互認(rèn)，合并繳存滿6個(gè)月，可在我市申請(qǐng)公積金貸款。

八、商業(yè)貸款未還清的職工購(gòu)買住房，具備償還能力可申請(qǐng)公積金貸款。支持職工住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

九、職工家庭購(gòu)買住房，可一次性提取父母、子女的公積金支付房款。職工及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取公積金支付房租。

十、職工購(gòu)買住房，可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)、購(gòu)房辦證費(fèi)用（契稅、維修基金、土地出讓金）。

十一、將公積金繳交面進(jìn)一步拓展到非公企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，實(shí)行靈活的公積金繳存政策，繳存滿6個(gè)月，可申請(qǐng)公積金貸款，增強(qiáng)住房消費(fèi)能力。

十二、本意見自印發(fā)之日起執(zhí)行。