住房公積金領取條件變更

修訂后的《辦法》明確了住房公積金的提取條件，規(guī)定職工因購建、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，需符合以下條件之一：①已使用公積金貸款購買住房且已結清貸款；②已使用公積金貸款購買住房但未結清貸款，且已償還貸款本息總額超過貸款總額的20%；③已使用異地公積金貸款購買住房且已結清貸款并注銷住房公積金賬戶，且自結清貸款次月起在中山市連續(xù)正常繳存住房公積金已滿2年。

繳存方式細化

《辦法》細化了住房公積金的繳存方式，明確職工可通過單位代扣代繳、個人柜面繳存、電子銀行繳存、委托代扣代繳等方式繳存住房公積金。其中，委托代扣代繳是指職工向委托代扣代繳機構提出申請，委托代扣代繳機構代為扣繳其住房公積金。

繳存比例調(diào)整

《辦法》調(diào)整了住房公積金的繳存比例，由原來的單位5%-12%、職工5%-12%調(diào)整為單位8%-10%、職工5%-10%。單位和職工的繳存比例可根據(jù)實際情況自選，且繳存比例一旦選定，在公積金年度內(nèi)不得變更。

貸款額度提高

《辦法》提高了住房公積金貸款的最高額度，由原來的50萬元調(diào)整為60萬元。同時，放寬了對首次提取住房公積金轉(zhuǎn)入個人住房公積金賬戶余額計算貸款額度的限制，不再以提取金額為準，改為以提取后賬戶余額為準。

貸款期限延長

《辦法》將住房公積金貸款的期限由原來的30年延長至35年，滿足了職工購房置業(yè)的長期資金需求。同時，明確了異地公積金貸款的還款期限最高可延長至40年。


火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關單位：

現(xiàn)將《中山市住房公積金管理辦法（修訂稿）》印發(fā)給你們，請認真組織實施。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市住房公積金管理中心反映。

中山市人民政府

2019年4月15日

中山市住房公積金管理辦法（修訂稿）

第一章 總 則

第一條 為加強本市住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

第三條 住房公積金由黨政機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。

本辦法所稱住房公積金，是指支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金。

年滿18周歲在本市居住的個體工商戶、自由職業(yè)者、在本市就業(yè)的港澳臺人員及外國人可參照本辦法自愿繳存住房公積金。

第四條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第五條 住房公積金的管理實行市住房公積金管理委員會（下稱市公積金管委會）決策、市住房公積金管理中心（下稱市公積金中心）運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。